第四三六章 城市综合体(第二更) (1/2)
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没有丝毫的意外,等他回到家的时候,夏雪晴已经帮他放好了洗澡水。看来,她是打算在自己这里常住。
“雪晴姐,你晚上老是不回家,夏叔不担心吗?”刘涛洗完澡出来以后笑问道。
“我都这么大了,有没什么好担心的。你是不是觉得我在这里碍着你的事了?想赶我走?”夏雪晴猜测道。
“瞧你说的。你在这里帮我把家收拾的这么干净,我怎么会舍得让你走。”刘涛笑道。
“这还差不多。对了,今天我爸召开董事会,宣布由我担任集团的ceo。你要是有空的话,可以到我们集团的办公大楼转转。”夏雪晴非常开心的说道。
“是吗?那我可要恭喜你了!我相信光宇集团在你的带领之下肯定会获得更快的发展。”刘涛适时的恭维了两句。
“做生意哪有这么容易。你以为我跟你似的,赌石都能赚那么多钱。由于受到全球金融危机的影响,市场的表现非常的差劲,我都将关掉集团旗下的几家不赚钱的公司。”夏雪晴说道。
“你们集团现在都有什么业务赚钱?房地产?还有别的吗?”刘涛饶有兴趣的问道。
“除了房地产还有餐饮、信贷都是比较赚钱的。”夏雪晴想了一下,说道。
“搞了半天,你们集团原来还放高利贷。这个确实比较暴利,不过就是风险高了一些。”刘涛笑了笑。说道:“你不会想将集团打造成专业的房地产公司吧?”
“有这个想法。不过我不想做住宅,我想做商业地产。准确一点,我是想打造城市综合体。”夏雪晴回答道。
“城市综合体?这个听起来挺有意思的。能不能具体说说?”刘涛一下子来了兴趣。
“城市综合体说起来就是一个小型的城市,里面所有的服务设施都是一应俱全。具体的做法就是购买一大片的土地,然后在这片土地上建造购物广场,写字楼,住宅楼和商铺。当然,购物中心和写字楼都是只租不卖的。”夏雪晴解释了一下。
“只租不卖?这样能行吗?要是房价一直都在涨还好。要是房价跌的话岂不是赔了?”刘涛有些担心的问道。
“按照现在华夏的经济发展速度,房价一时半会是不会降下来的。再说,城市综合体属于商业地产的范畴,不是普通的住宅。住宅的价格可能会跌,但是商业地产的价格很难跌。”夏雪晴摇了摇头,说道。
“像你说的建造一个城市综合体应该需要一笔很大的资金吧?光宇集团现在的总资产大约是多少?”刘涛接着问道。
“光宇集团现在的总资产差不多一百三十亿。如果建造城市综合体的话,主要还是要看这个城市综合体有多大。如果很大的话,投资额也是非常庞大的。当然,我们可以向银行借贷。”夏雪晴说道。
“照我说,南城市现在已经成为华夏的二线城市,房价都已经超过一万块钱,就算是郊区都已经超过八千。你要是在这里建设城市综合体的话,我觉得成本太高。不过你的这个想法不错。可以考虑一下滨江这些三线城市。”刘涛建议道。
“滨江不是你的老家吗?我看你是想帮着你的老家发展吧?”夏雪晴猜测道。
刘涛点了点头,说:“要是有这么好的投资机会,我当然会先想到自己的家乡。你要是去滨江的话,我倒是有个好地方推荐给你。”
“哦?是吗?说来听听。”夏雪晴非常感兴趣的问道。
“滨江市委和市政府那一片我感觉不错,要是你能将那里开发出来做成一个城市综合体,我觉得肯定会赚钱。”刘涛说道。
“不是吧?市委你也想拆?你的胆子也太大了吧?”夏雪晴被他的这个提议吓了一跳!
“不是我胆子大,是我觉得市委那些办公楼早就应该拆了。不光是市委,还有周围是市政府,广播局,卫生局。都应该拆。”刘涛笑道。
“你要是将那些办公楼拆了,这些单位去哪里办公?”夏雪晴有些不解的问道。如果真的要在原地修建城市综合体的话,那么这些行政机构肯定是要离开的。
“这个好办。我们可以出钱为他们在别的地方建造更好的办公大楼。”刘涛说道。
“你的这个想法说起来简单,要是真正实施的话恐怕会有难度。别的不说,就说那些单位愿不愿意搬就是个问题。”夏雪晴有些担心的说。
“如果你愿意去投资的话,这件事交给我来办!我肯定给你办的漂漂亮亮!再说,要是真的建成城... -->>
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没有丝毫的意外,等他回到家的时候,夏雪晴已经帮他放好了洗澡水。看来,她是打算在自己这里常住。
“雪晴姐,你晚上老是不回家,夏叔不担心吗?”刘涛洗完澡出来以后笑问道。
“我都这么大了,有没什么好担心的。你是不是觉得我在这里碍着你的事了?想赶我走?”夏雪晴猜测道。
“瞧你说的。你在这里帮我把家收拾的这么干净,我怎么会舍得让你走。”刘涛笑道。
“这还差不多。对了,今天我爸召开董事会,宣布由我担任集团的ceo。你要是有空的话,可以到我们集团的办公大楼转转。”夏雪晴非常开心的说道。
“是吗?那我可要恭喜你了!我相信光宇集团在你的带领之下肯定会获得更快的发展。”刘涛适时的恭维了两句。
“做生意哪有这么容易。你以为我跟你似的,赌石都能赚那么多钱。由于受到全球金融危机的影响,市场的表现非常的差劲,我都将关掉集团旗下的几家不赚钱的公司。”夏雪晴说道。
“你们集团现在都有什么业务赚钱?房地产?还有别的吗?”刘涛饶有兴趣的问道。
“除了房地产还有餐饮、信贷都是比较赚钱的。”夏雪晴想了一下,说道。
“搞了半天,你们集团原来还放高利贷。这个确实比较暴利,不过就是风险高了一些。”刘涛笑了笑。说道:“你不会想将集团打造成专业的房地产公司吧?”
“有这个想法。不过我不想做住宅,我想做商业地产。准确一点,我是想打造城市综合体。”夏雪晴回答道。
“城市综合体?这个听起来挺有意思的。能不能具体说说?”刘涛一下子来了兴趣。
“城市综合体说起来就是一个小型的城市,里面所有的服务设施都是一应俱全。具体的做法就是购买一大片的土地,然后在这片土地上建造购物广场,写字楼,住宅楼和商铺。当然,购物中心和写字楼都是只租不卖的。”夏雪晴解释了一下。
“只租不卖?这样能行吗?要是房价一直都在涨还好。要是房价跌的话岂不是赔了?”刘涛有些担心的问道。
“按照现在华夏的经济发展速度,房价一时半会是不会降下来的。再说,城市综合体属于商业地产的范畴,不是普通的住宅。住宅的价格可能会跌,但是商业地产的价格很难跌。”夏雪晴摇了摇头,说道。
“像你说的建造一个城市综合体应该需要一笔很大的资金吧?光宇集团现在的总资产大约是多少?”刘涛接着问道。
“光宇集团现在的总资产差不多一百三十亿。如果建造城市综合体的话,主要还是要看这个城市综合体有多大。如果很大的话,投资额也是非常庞大的。当然,我们可以向银行借贷。”夏雪晴说道。
“照我说,南城市现在已经成为华夏的二线城市,房价都已经超过一万块钱,就算是郊区都已经超过八千。你要是在这里建设城市综合体的话,我觉得成本太高。不过你的这个想法不错。可以考虑一下滨江这些三线城市。”刘涛建议道。
“滨江不是你的老家吗?我看你是想帮着你的老家发展吧?”夏雪晴猜测道。
刘涛点了点头,说:“要是有这么好的投资机会,我当然会先想到自己的家乡。你要是去滨江的话,我倒是有个好地方推荐给你。”
“哦?是吗?说来听听。”夏雪晴非常感兴趣的问道。
“滨江市委和市政府那一片我感觉不错,要是你能将那里开发出来做成一个城市综合体,我觉得肯定会赚钱。”刘涛说道。
“不是吧?市委你也想拆?你的胆子也太大了吧?”夏雪晴被他的这个提议吓了一跳!
“不是我胆子大,是我觉得市委那些办公楼早就应该拆了。不光是市委,还有周围是市政府,广播局,卫生局。都应该拆。”刘涛笑道。
“你要是将那些办公楼拆了,这些单位去哪里办公?”夏雪晴有些不解的问道。如果真的要在原地修建城市综合体的话,那么这些行政机构肯定是要离开的。
“这个好办。我们可以出钱为他们在别的地方建造更好的办公大楼。”刘涛说道。
“你的这个想法说起来简单,要是真正实施的话恐怕会有难度。别的不说,就说那些单位愿不愿意搬就是个问题。”夏雪晴有些担心的说。
“如果你愿意去投资的话,这件事交给我来办!我肯定给你办的漂漂亮亮!再说,要是真的建成城... -->>
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