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了。
经过这场大醉,黄哲跟陈子嘉还有胡晓雯三个人成了好朋友,偶尔也能够谈一些心事。
黄哲跟胡晓雯聊了他的家庭,还有他今后的事业规划,陈子嘉跟她说道自己大学时候曾经去看过一次国际犬类大赛,萌发了想要训练一直犬得奖的心愿。
黄哲是打算去考公务员的,就直接报考临水县政府机关。所以如果桃溪村的旅游增收计划如果能够成功,将来也能够给他的履历添上一丝光彩。
胡晓雯这一季的桃子虽然产量不太理想,却因为是变异品种,桃子品质高,获利达到三十万元,刨去各项开支纯利润达到二十多万。
不仅先期投入都赚回来了,还大大的发了一笔。周青和胡新民对与胡晓雯创业成功满意又高兴,两个人带着一大堆土产,胡晓雷开着车把两位老人拉回了云市。
胡晓雯这钱在手里还没有捂热乎,就打算全都花出去。她想要承包果园所在的那一片山头,足足两千多亩地。
她提前跟村长赵贵打听过,这些林地的承包价格为每亩地140元。一亩地140元,两千多亩地就是30多万,一年的承包费用就把桃园挣到的钱都扔了进去。
而且这还只是承包价,包了山要开发吧。这只是一个庞大资金投入的开端而已。
胡晓雯已经想好了,她的桃园经营正常,收益可观。可以抵押桃园先从银行里贷款,然后用桃园的收益偿还。只要有两年的时间,新种植的桃苗就能够结果,只要结出来的果子跟今年的一样,按照它的市场价值,用不了几年她就可以还清贷款。
但是黄哲却阻止了她这么干。黄哲对她说:“你先不用急,听我说。你知道为什么咱们这一片的地这么贵吗?”
胡晓雯说:“我知道,因为咱们这一片属于林区,不是荒山。”
在别的地方,承包荒山一亩地只有几十块钱,很少有超过五十元的。但是他们这边却不一样,这山不是荒山,上边可是有树的,这种的被叫做林地。
黄哲说:“你要承包的那一片叫做三道弯,我去专门看过。虽然上边有树,却都不成材,都是一些没有什么经济价值的树种。这就有很大的操作空间了。”
胡晓雯顿时很感兴趣:“怎么说?”
“因为咱们这一片属于林业保护区,所以除了耕地之外的土地都被算作林地。但是真正的林场其实是在公路的南侧,桃溪村的位置却是在北侧。严格来讲,不成材不成林的树木算作残木,这块地方就可以算作荒山。”
桃溪村这边只是退耕还林,任由开辟的梯田荒废了长草,并没有专门的去种树。那一片长出来的不成林的树木都是自然生长出来的。真正的播撒过树种,长成大片森林的,只有公路的南侧的林场。
胡晓雯眼睛亮了起来,说:“荒山跟林地能差出好多钱!”
黄哲点头说:“是的。把这片林地重新确定,应该是可以算作荒山。我可以提起申请重新确定,但是村子里边的人恐怕不会乐意。”
是的,如果是林地,那么村子里每年都有三十万的收入。一旦重新确定为荒山三十万变成了不到九万块钱,这还不是一年,而是整个合同期间。几十年就是几百万、上千万的数字!
林地之所以承包费贵,是因为树木值钱,树龄越长的树木越值钱。但是如果上边的树木不成林,不成材,算作林地对胡晓雯来说太不公平。
黄哲说:“从这个道理来讲,我可以说服村里的人。但是他们心里恐怕不会服气。”
胡晓雯拧着眉头,过了好一会儿,她摇头说:“我想不到怎么解决。”然后她抬眼看着黄哲一脸轻松,没好气的说:“别卖关子了,你一定有主意了,说吧。”
黄哲说:“最直接简单的办法就是把这件事情瞒着村里边的人,先把村里边不符合林地条件的地确定为荒地。等这些土地的性质改了之后你再去承包。”
胡晓雯想了一下,摇头说:“瞒不住的。世界上没有不透风的墙,村里边的人也不是傻子。刚变更我就去承包,谁都知道是怎么回事了。这样虽然看着是省事儿省钱了,以后我在村子里就没法待了。”
到时候村里的人内心会满是不平和怨气,觉得胡晓雯夺去了他们的利益。严重的话,今后她会孤立无援,没办法继续安然的生活。
黄哲点头说:“我也觉得这个办法不是最好。另外一个你要付出不少代价,但是能够一劳永逸的解决麻烦。”
胡晓雯抬头看他:“什么办法?”
黄哲翘起嘴角笑了一下:“你还记得你自己是怎么承包果园的吗?”
了。
经过这场大醉,黄哲跟陈子嘉还有胡晓雯三个人成了好朋友,偶尔也能够谈一些心事。
黄哲跟胡晓雯聊了他的家庭,还有他今后的事业规划,陈子嘉跟她说道自己大学时候曾经去看过一次国际犬类大赛,萌发了想要训练一直犬得奖的心愿。
黄哲是打算去考公务员的,就直接报考临水县政府机关。所以如果桃溪村的旅游增收计划如果能够成功,将来也能够给他的履历添上一丝光彩。
胡晓雯这一季的桃子虽然产量不太理想,却因为是变异品种,桃子品质高,获利达到三十万元,刨去各项开支纯利润达到二十多万。
不仅先期投入都赚回来了,还大大的发了一笔。周青和胡新民对与胡晓雯创业成功满意又高兴,两个人带着一大堆土产,胡晓雷开着车把两位老人拉回了云市。
胡晓雯这钱在手里还没有捂热乎,就打算全都花出去。她想要承包果园所在的那一片山头,足足两千多亩地。
她提前跟村长赵贵打听过,这些林地的承包价格为每亩地140元。一亩地140元,两千多亩地就是30多万,一年的承包费用就把桃园挣到的钱都扔了进去。
而且这还只是承包价,包了山要开发吧。这只是一个庞大资金投入的开端而已。
胡晓雯已经想好了,她的桃园经营正常,收益可观。可以抵押桃园先从银行里贷款,然后用桃园的收益偿还。只要有两年的时间,新种植的桃苗就能够结果,只要结出来的果子跟今年的一样,按照它的市场价值,用不了几年她就可以还清贷款。
但是黄哲却阻止了她这么干。黄哲对她说:“你先不用急,听我说。你知道为什么咱们这一片的地这么贵吗?”
胡晓雯说:“我知道,因为咱们这一片属于林区,不是荒山。”
在别的地方,承包荒山一亩地只有几十块钱,很少有超过五十元的。但是他们这边却不一样,这山不是荒山,上边可是有树的,这种的被叫做林地。
黄哲说:“你要承包的那一片叫做三道弯,我去专门看过。虽然上边有树,却都不成材,都是一些没有什么经济价值的树种。这就有很大的操作空间了。”
胡晓雯顿时很感兴趣:“怎么说?”
“因为咱们这一片属于林业保护区,所以除了耕地之外的土地都被算作林地。但是真正的林场其实是在公路的南侧,桃溪村的位置却是在北侧。严格来讲,不成材不成林的树木算作残木,这块地方就可以算作荒山。”
桃溪村这边只是退耕还林,任由开辟的梯田荒废了长草,并没有专门的去种树。那一片长出来的不成林的树木都是自然生长出来的。真正的播撒过树种,长成大片森林的,只有公路的南侧的林场。
胡晓雯眼睛亮了起来,说:“荒山跟林地能差出好多钱!”
黄哲点头说:“是的。把这片林地重新确定,应该是可以算作荒山。我可以提起申请重新确定,但是村子里边的人恐怕不会乐意。”
是的,如果是林地,那么村子里每年都有三十万的收入。一旦重新确定为荒山三十万变成了不到九万块钱,这还不是一年,而是整个合同期间。几十年就是几百万、上千万的数字!
林地之所以承包费贵,是因为树木值钱,树龄越长的树木越值钱。但是如果上边的树木不成林,不成材,算作林地对胡晓雯来说太不公平。
黄哲说:“从这个道理来讲,我可以说服村里的人。但是他们心里恐怕不会服气。”
胡晓雯拧着眉头,过了好一会儿,她摇头说:“我想不到怎么解决。”然后她抬眼看着黄哲一脸轻松,没好气的说:“别卖关子了,你一定有主意了,说吧。”
黄哲说:“最直接简单的办法就是把这件事情瞒着村里边的人,先把村里边不符合林地条件的地确定为荒地。等这些土地的性质改了之后你再去承包。”
胡晓雯想了一下,摇头说:“瞒不住的。世界上没有不透风的墙,村里边的人也不是傻子。刚变更我就去承包,谁都知道是怎么回事了。这样虽然看着是省事儿省钱了,以后我在村子里就没法待了。”
到时候村里的人内心会满是不平和怨气,觉得胡晓雯夺去了他们的利益。严重的话,今后她会孤立无援,没办法继续安然的生活。
黄哲点头说:“我也觉得这个办法不是最好。另外一个你要付出不少代价,但是能够一劳永逸的解决麻烦。”
胡晓雯抬头看他:“什么办法?”
黄哲翘起嘴角笑了一下:“你还记得你自己是怎么承包果园的吗?”