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p; 可是今天他却是失策了！今天陪着两个女孩子来的宁枫，可不是一般客户！
宁枫前世虽然业绩做的不好，但是泡在这个行业里多年，什么事情没听过？什么纠纷没见过？
只见宁枫也露出了微笑道：“那你们在把房子出租给她们俩之前，查过身份证和产权证吗？”
“啊……这……”马经理瞬间就被宁枫问住了！
宁枫却并没有住口的意思，而是连珠炮似的连续问了几个问题……
“这个经纪人有经纪人资格证吗？”
“你们公司的持证经纪人有3个吗？”
“你们有房东的出租委托合同吗？”
“这一单租赁单，你们有登录房管局系统进行备案吗？”
……
宁枫一连串的发问，让马经理措手不及！
太专业了！这些问题甚至连边上的经纪人都没有听懂，只有马经理一个人明白这其中的含义！
钱塘市对于中介公司的管制实际上是很严格的！
每一套房子，无论是交易还是出租，中介公司都必须登录房管局网站，查证产权人是否真实，房产产权是否清晰！
但是，想要登录房管局网站，就需要有持证经纪人在房管局进行备案，才能开设登录通道！
快租公司又上哪去找持证经纪人？他们平时偶尔有买卖单子，都是通过支付人工费用其他公司的端口进行操作的。
而且那个小徐明显也不会是持证经纪人！经纪人资格证可不是这么好考的，那可是要实打实的啃下基本砖头书才行的！
能考出经纪人资格证的经纪人，哪会把自己的资格证挂在这种公司里？
同样的！任何一家中介公司的门店，都至少需要有3名持证经纪人挂靠才允许营业！3名持证经纪人的资格证书必须和营业执照挂在一起公示的！宁枫刚才一进来，扫了一眼空空荡荡的墙面，就心中有底了！
而且房管局还规定了，中介公司操作任何一套房子，无论是出售或者是出租，都必须有房东的委托合同！
连房东都是假的！又上哪去找委托合同？
更不用说房管局要求每一单租赁单的备案了！
所以，中介公司看似简单，可是实际上里面的门门道道一环扣一环，都是很严谨的！
这种事情没人举报，房管局自然也没那么多人力来普查！但是如果被人举报了呢？
不好意思！漏掉任何一条，关闭端口，勒令整改，禁止营业！
像快租公司这样的，妥妥的就是吊销执照的处理！这营业执照一旦被吊销，想要再注册可就没这么简单了！
马经理知道这是遇上行家了，只好做垂死挣扎道：“我刚才说了，这套房子不是我们公司租给这位小姐的……”
“呵呵……”宁枫轻笑着拿出了他的杀手锏！
“你刚才可不是这么说的哦？”宁枫把手机最新的一条录音点击播放！
马经理的表情瞬间变得很难看！
“你到底有什么目的？我们谈谈吧！”他阴沉着脸说道。
在他想来，一个对房产行业如此了解的人，又是以有人算无心，肯定是有所图谋的！
可是宁枫却只是淡淡说道：“我们没什么目的，只是想讨个公道而已！”
p; 可是今天他却是失策了！今天陪着两个女孩子来的宁枫，可不是一般客户！
宁枫前世虽然业绩做的不好，但是泡在这个行业里多年，什么事情没听过？什么纠纷没见过？
只见宁枫也露出了微笑道：“那你们在把房子出租给她们俩之前，查过身份证和产权证吗？”
“啊……这……”马经理瞬间就被宁枫问住了！
宁枫却并没有住口的意思，而是连珠炮似的连续问了几个问题……
“这个经纪人有经纪人资格证吗？”
“你们公司的持证经纪人有3个吗？”
“你们有房东的出租委托合同吗？”
“这一单租赁单，你们有登录房管局系统进行备案吗？”
……
宁枫一连串的发问，让马经理措手不及！
太专业了！这些问题甚至连边上的经纪人都没有听懂，只有马经理一个人明白这其中的含义！
钱塘市对于中介公司的管制实际上是很严格的！
每一套房子，无论是交易还是出租，中介公司都必须登录房管局网站，查证产权人是否真实，房产产权是否清晰！
但是，想要登录房管局网站，就需要有持证经纪人在房管局进行备案，才能开设登录通道！
快租公司又上哪去找持证经纪人？他们平时偶尔有买卖单子，都是通过支付人工费用其他公司的端口进行操作的。
而且那个小徐明显也不会是持证经纪人！经纪人资格证可不是这么好考的，那可是要实打实的啃下基本砖头书才行的！
能考出经纪人资格证的经纪人，哪会把自己的资格证挂在这种公司里？
同样的！任何一家中介公司的门店，都至少需要有3名持证经纪人挂靠才允许营业！3名持证经纪人的资格证书必须和营业执照挂在一起公示的！宁枫刚才一进来，扫了一眼空空荡荡的墙面，就心中有底了！
而且房管局还规定了，中介公司操作任何一套房子，无论是出售或者是出租，都必须有房东的委托合同！
连房东都是假的！又上哪去找委托合同？
更不用说房管局要求每一单租赁单的备案了！
所以，中介公司看似简单，可是实际上里面的门门道道一环扣一环，都是很严谨的！
这种事情没人举报，房管局自然也没那么多人力来普查！但是如果被人举报了呢？
不好意思！漏掉任何一条，关闭端口，勒令整改，禁止营业！
像快租公司这样的，妥妥的就是吊销执照的处理！这营业执照一旦被吊销，想要再注册可就没这么简单了！
马经理知道这是遇上行家了，只好做垂死挣扎道：“我刚才说了，这套房子不是我们公司租给这位小姐的……”
“呵呵……”宁枫轻笑着拿出了他的杀手锏！
“你刚才可不是这么说的哦？”宁枫把手机最新的一条录音点击播放！
马经理的表情瞬间变得很难看！
“你到底有什么目的？我们谈谈吧！”他阴沉着脸说道。
在他想来，一个对房产行业如此了解的人，又是以有人算无心，肯定是有所图谋的！
可是宁枫却只是淡淡说道：“我们没什么目的，只是想讨个公道而已！”