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高亢这天上一脚地上一脚的说话方式,逗得段筱裕乐开了花。她实在弄不明白这个家伙,是怎么把做生意敢于投资和谋杀亲夫给联系到一块的?看着高亢那一本正经,还有些夸张的表情,段筱裕一顿粉拳就直捣后背而去......
打得段筱裕香汗淋漓也不见高亢有半分负痛模样,干脆停下来大口喘着气歇息一阵,一只手轻轻按住急促起伏的胸口,撅着娇艳欲滴的嘴唇假装生气。
高亢看了一眼立刻就别过头去,大声抗议道:“我刚听得正在兴头上,你这副表情我可不敢保证自己把持得住,万一一个不留神把你剥个精光,那多不好意思......”
段筱裕吓得赶紧坐正了身形,整理了一下袖口衣领一脸正色的继续说道:“我签这么长的合同对双方都有利。开放商当然希望他的物业一开盘就抢购一空,虽然新天地位于黄金地段,但毕竟是位于县城。区县的消费能力和市场的成熟度并不成正比,而且50元/平米的租金价格在开江县城来说,绝对是属于天价!”
“那你还一口气租了这么多?”高亢不解的问道。
“天价也是有时限的。”段筱裕嫣然一笑,漂亮大眼睛忽闪了几下。“今年这个价格或许是天价,明年也许就只能算是个高价,后年没准就是个好价钱,再往后就是打着灯笼都难找的超低价!”
“新天地要求我装修必须要达到他所要求的档次,他是想把我作为样板工程推向市场,以此来拔高他的市场定位,充当他高价策略的支点。我一口气要了他一年的装修期和三年物管全免的政策,并且20年之内租金不能涨一分钱的价。”说到这儿,段筱裕脸上露出几分得意神色。
“新天地开始打死不答应,见我态度很坚决,几个股东前前后后考虑了大半个月,今天才下定决心同意了我的要求。作为交换,我必须缴纳五十万的质保金,十五年合同终止后无息还本。并且房租需按年缴纳,这可是一笔很大的数目,每个月的租金就是,一年的租金就是220万左右,还不算物管。”
高亢伸了伸舌头,暗叫了一声“我滴个妈呀!”
“可今天我又临时改变了主意,因为我怎么算都觉得太不划算。就算这20年租金不涨,还可以少交一年装修期的租金,前三年物管全免,那么这20年的租金该是4180万左右,再加上50万质保金这20年损失的利息,差不多4300万吧。这20年只是租金就要支付4300万,不算不知道,一算吓一跳。”段筱裕掰着手指头,眯着眼睛在那儿津津有味的算着心中的这笔账。高亢却听得有些七荤八素,不知道哪儿跟哪儿啊?
这时段筱裕话锋一转,提高声调说道:“于是我当机立断,毅然决然的当场拍板,决定把这3700平米的门面全买下来!”
“啊!”高亢以为自己听错啦,“3700平米?全买下来?”
段筱裕不以为然的点点头说道:“对,全买下来!江州市毕竟是一个西部的内陆城市,而开江县又是远离主城的一个
(本章未完,请翻页)县城,商品房的均价才不等。新天地商业的标价才元/平米,全买下来不过5500万,由于是新商铺,不需要缴纳合同价差的5.65%的营业税。只需要缴纳买入合同金额3%的契税和0.05%的印花税,全加一块也多不了几个钱,再加个两百来万吧。”
高亢抹了抹段筱裕的额头,又摸摸自己的额头,说了句:“不烧呀,这姑娘怎么尽说胡话?什么叫‘多不了几个钱,再加个两百来万吧’?你上哪儿去凑这么多钱?”
段筱裕一把薅开高亢的手,说了声“别闹”!又继续开始给高亢算起了账来。
“听见这么多钱吓傻了吧,瞧你那没见过世面的样儿?”
高亢听着段筱裕口中说出的这句话,怎么听都是活脱脱孙雨彤的口气!再一回想不知什么时候开始,这姐们儿俩常背着自己在一块儿打得火热,结合段筱裕刚才反常的举动和说话,高亢心里这时差不多有了数。
“你可不要被孙雨彤那丫头给上了什么迷药,她赔个千把万跟玩似的,你可疯不过她,别把这些年好不容易积攒起来的老本给赔个精光!”高亢当头一盆冷水给段筱裕浇下。
段筱裕接连“呸!”了好几声,怪高亢触她霉头。
“你觉得我段筱裕是那种头脑发热,冲动投资的人吗?”
高亢一寻思,她还真不是。不但不会头脑发热,她反而是个很细心,心思很细腻的女人。这其中的利弊关系,应该是考虑得很周到,想得非常透彻才会做出这样重大的决定。只是自己事先竟然没有丝毫的察觉,这两个女人真联起手... -->>
高亢这天上一脚地上一脚的说话方式,逗得段筱裕乐开了花。她实在弄不明白这个家伙,是怎么把做生意敢于投资和谋杀亲夫给联系到一块的?看着高亢那一本正经,还有些夸张的表情,段筱裕一顿粉拳就直捣后背而去......
打得段筱裕香汗淋漓也不见高亢有半分负痛模样,干脆停下来大口喘着气歇息一阵,一只手轻轻按住急促起伏的胸口,撅着娇艳欲滴的嘴唇假装生气。
高亢看了一眼立刻就别过头去,大声抗议道:“我刚听得正在兴头上,你这副表情我可不敢保证自己把持得住,万一一个不留神把你剥个精光,那多不好意思......”
段筱裕吓得赶紧坐正了身形,整理了一下袖口衣领一脸正色的继续说道:“我签这么长的合同对双方都有利。开放商当然希望他的物业一开盘就抢购一空,虽然新天地位于黄金地段,但毕竟是位于县城。区县的消费能力和市场的成熟度并不成正比,而且50元/平米的租金价格在开江县城来说,绝对是属于天价!”
“那你还一口气租了这么多?”高亢不解的问道。
“天价也是有时限的。”段筱裕嫣然一笑,漂亮大眼睛忽闪了几下。“今年这个价格或许是天价,明年也许就只能算是个高价,后年没准就是个好价钱,再往后就是打着灯笼都难找的超低价!”
“新天地要求我装修必须要达到他所要求的档次,他是想把我作为样板工程推向市场,以此来拔高他的市场定位,充当他高价策略的支点。我一口气要了他一年的装修期和三年物管全免的政策,并且20年之内租金不能涨一分钱的价。”说到这儿,段筱裕脸上露出几分得意神色。
“新天地开始打死不答应,见我态度很坚决,几个股东前前后后考虑了大半个月,今天才下定决心同意了我的要求。作为交换,我必须缴纳五十万的质保金,十五年合同终止后无息还本。并且房租需按年缴纳,这可是一笔很大的数目,每个月的租金就是,一年的租金就是220万左右,还不算物管。”
高亢伸了伸舌头,暗叫了一声“我滴个妈呀!”
“可今天我又临时改变了主意,因为我怎么算都觉得太不划算。就算这20年租金不涨,还可以少交一年装修期的租金,前三年物管全免,那么这20年的租金该是4180万左右,再加上50万质保金这20年损失的利息,差不多4300万吧。这20年只是租金就要支付4300万,不算不知道,一算吓一跳。”段筱裕掰着手指头,眯着眼睛在那儿津津有味的算着心中的这笔账。高亢却听得有些七荤八素,不知道哪儿跟哪儿啊?
这时段筱裕话锋一转,提高声调说道:“于是我当机立断,毅然决然的当场拍板,决定把这3700平米的门面全买下来!”
“啊!”高亢以为自己听错啦,“3700平米?全买下来?”
段筱裕不以为然的点点头说道:“对,全买下来!江州市毕竟是一个西部的内陆城市,而开江县又是远离主城的一个
(本章未完,请翻页)县城,商品房的均价才不等。新天地商业的标价才元/平米,全买下来不过5500万,由于是新商铺,不需要缴纳合同价差的5.65%的营业税。只需要缴纳买入合同金额3%的契税和0.05%的印花税,全加一块也多不了几个钱,再加个两百来万吧。”
高亢抹了抹段筱裕的额头,又摸摸自己的额头,说了句:“不烧呀,这姑娘怎么尽说胡话?什么叫‘多不了几个钱,再加个两百来万吧’?你上哪儿去凑这么多钱?”
段筱裕一把薅开高亢的手,说了声“别闹”!又继续开始给高亢算起了账来。
“听见这么多钱吓傻了吧,瞧你那没见过世面的样儿?”
高亢听着段筱裕口中说出的这句话,怎么听都是活脱脱孙雨彤的口气!再一回想不知什么时候开始,这姐们儿俩常背着自己在一块儿打得火热,结合段筱裕刚才反常的举动和说话,高亢心里这时差不多有了数。
“你可不要被孙雨彤那丫头给上了什么迷药,她赔个千把万跟玩似的,你可疯不过她,别把这些年好不容易积攒起来的老本给赔个精光!”高亢当头一盆冷水给段筱裕浇下。
段筱裕接连“呸!”了好几声,怪高亢触她霉头。
“你觉得我段筱裕是那种头脑发热,冲动投资的人吗?”
高亢一寻思,她还真不是。不但不会头脑发热,她反而是个很细心,心思很细腻的女人。这其中的利弊关系,应该是考虑得很周到,想得非常透彻才会做出这样重大的决定。只是自己事先竟然没有丝毫的察觉,这两个女人真联起手... -->>
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