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第四三四章 泡沫破碎的前兆
什么是资本，简单的说钱多了就是资本，而房地产行业又是最烧钱同时来钱最快的年代，日本作为世界第二大经济体都能被一个房地产泡沫差点玩崩溃了，琼岛自然难以幸免。
“老师今年的4月琼岛要举办国际椰子节，现在的风向又有所变化。之前买卖的都是房子，而现在针对的对象已经不是房子了而是连地基都还没有的地皮。地皮虽然是空的，却能卖出仿佛有房子一样的价钱。之前在大街上看见叫卖的就是这种情况，老师这是不是就是你跟我们说过的经济泡沫要被戳破的前兆。”开车的司机是起兮实业第一期培训班的储备干部，这一批储备干部是秦雄亲自培训的，可以算是秦雄的嫡系准确的说是嫡系中的嫡系，正宗的黄埔一期，说话的人很年轻只有二十五六岁，现如今已经是起兮实业的中层干部了，他们这批人在私下都叫秦雄老师。
“归根结底，是因为房价已经高到人们没办法继续加价，只能找潜在的房屋继续炒作。等到泡沫被戳破后看到的就会是众多半成品地基，也就是俗称的烂尾楼。”秦雄一针见血的点破了其中的玄机。
“那么我们是不是也该收手了。”年轻人叫司徒青，听见秦雄的话后脸上很是忧虑的说道。
“嗯，已经着手开始准备退场了，斌哥，可以把你的朋友叫来吃这最后一顿饱餐了，但是千万不要贪多最多到七月底就离场，否则就有麻烦了。”秦雄这一次就是给张斌送一份人情，打算把自己低价拿的几块地皮和楼盘转给张斌，当然张斌想要自己玩一下秦雄也不介意，两三块的项目足够张斌吃的很饱了。
“兄弟，这次想帮你办事情，赚钱的机会多的事。”张斌不是眼睛里只有钱的人，宋妮妮他是见过的，这件事和赚钱相比，张斌觉得还是先找人重要。
“嗯，好
。”秦雄能和张斌愉快的合作其实最主要的原因还是两人性格志趣相投，都是十分豪爽之人，重情义轻财帛，俩人虽然合作的纽带是利益但是个人感情确远超利益之上了这也是秦雄愿意带着张斌赚钱的原因。
两人正说话的时候忽然听见砰的一声，随后司徒青就是一个急刹车副驾驶的霍鹰和坐在后排的于二虎也是神经一紧，秦雄坐的这辆是一台商务车，性能很好再加上速度也不快所以并没有人受伤。
“怎么回事。”秦雄出言问道。
“老师，有人跳楼，又是一个赔钱的。”司徒青看了一眼随后说道。
“小兄弟这种情况经常发生嘛？”张斌好奇的问道，因为他注意到司徒青对于这种情况已经见怪不怪了。
“最近特别多，很多人炒房的钱都是借的，借银行的，借朋友的还有借高利贷的。赚钱还好说，要是被套住了就惨了，借银行和借朋友的还能缓一缓，但是借高利贷的可就没那么幸运了，他们可不会要这些楼房顶债，前几天还在街头开奔驰、提砖头（大哥大）的那些主儿，一些回了内地继续忽悠，一些留在琼岛踩单车、拾荒谋生，一些则成了尸骨就像这人一样，很可能连个收尸的人都没有。”司徒青随即说道。
“泡沫成分有多大，人们还是不愿意离开这片热土。赚到钱的想要再赚一点，还没有赚到的在等着找下一个冤大头。
说是击鼓传花都有点对不起这些房子的价钱，这个游戏更像是击鼓传烫手的山芋，在一双又一双手之间快速传递着，生怕山芋会在自己手里炸开。最后一个拿到这个烫手的山芋的人就会变成孤魂野鬼，没有来得及收手就已会被剁了手。” 秦雄说道但是心里确充满了忧虑，自己这位老丈人可别从楼上蹦下来啊，要不然宋妮妮得伤心死了。
毕竟，世上的冤大头或许
无穷无尽，钞票数目却是有限的。后世根据国家统计局的数据，1993年末中国的市场现金流通量为5865亿元，而仅琼岛泡沫给四大国有银行造成的烂账就有300亿元，大约是现金总流量的5%。琼岛一地吸收了中国这么高比例的流动资金，热钱流的供应断裂是早晚的事情。
等到泡沫一破裂，原本游荡于岛上的数万家房产公司一夜之间关门歇业，留给世人的是一片似乎永远也收拾不完的破烂工地。
靠卖冰箱起家的吉利汽车创始人黎书福曾经兴冲冲带着几千万卖冰箱的钱上岛又灰溜溜回去的黎书福，接受采访的时候表示没有听见记者的提问：“人都回不来了，这一段就不要再讲了嘛。”不是所有人都能像老潘潘十屹那样能急流勇退并且淘到第一桶金的。
琼岛政府花了整整八年时间收拾这些炒房者留下的残局，后来时光已经到了21世纪。原本要建成高级写字楼、国际级饭店的项目，很多被改成了廉租房。可是海南毕竟不是超一线城市，一个没什么存在感的经济特区吸引不了太多的人口。廉租房虽多，没有人来住也是没有用的。这不得不说是这次经济泡沫留下的巨大隐患，想象一下这么多的资金如果投入到实体、科研那么将会是一笔多么可观的利益，可惜了，经济发展总是要付出代价了，走弯路是避免不了的。
直到2009年国家宣布要将琼岛建设成国际旅游岛之后，琼岛的房地产又进入了一波高歌猛进的状态。然而明明是要建成旅游岛，房地产项目却往往和旅游没有什么关系，被人关注的还是一般的居住用商品房。
全省房价由6000元/平米用了几个月的时间就攀升到了10000元/平米，凤凰岛顶级公寓直逼10万/平米，秦雄提前了近二十年布局，到了那时候恐怕仅仅在琼岛的投资就能让秦雄收获无数的利益，而这其中的投资成本几乎可以忽略不计。
第四三四章 泡沫破碎的前兆
什么是资本，简单的说钱多了就是资本，而房地产行业又是最烧钱同时来钱最快的年代，日本作为世界第二大经济体都能被一个房地产泡沫差点玩崩溃了，琼岛自然难以幸免。
“老师今年的4月琼岛要举办国际椰子节，现在的风向又有所变化。之前买卖的都是房子，而现在针对的对象已经不是房子了而是连地基都还没有的地皮。地皮虽然是空的，却能卖出仿佛有房子一样的价钱。之前在大街上看见叫卖的就是这种情况，老师这是不是就是你跟我们说过的经济泡沫要被戳破的前兆。”开车的司机是起兮实业第一期培训班的储备干部，这一批储备干部是秦雄亲自培训的，可以算是秦雄的嫡系准确的说是嫡系中的嫡系，正宗的黄埔一期，说话的人很年轻只有二十五六岁，现如今已经是起兮实业的中层干部了，他们这批人在私下都叫秦雄老师。
“归根结底，是因为房价已经高到人们没办法继续加价，只能找潜在的房屋继续炒作。等到泡沫被戳破后看到的就会是众多半成品地基，也就是俗称的烂尾楼。”秦雄一针见血的点破了其中的玄机。
“那么我们是不是也该收手了。”年轻人叫司徒青，听见秦雄的话后脸上很是忧虑的说道。
“嗯，已经着手开始准备退场了，斌哥，可以把你的朋友叫来吃这最后一顿饱餐了，但是千万不要贪多最多到七月底就离场，否则就有麻烦了。”秦雄这一次就是给张斌送一份人情，打算把自己低价拿的几块地皮和楼盘转给张斌，当然张斌想要自己玩一下秦雄也不介意，两三块的项目足够张斌吃的很饱了。
“兄弟，这次想帮你办事情，赚钱的机会多的事。”张斌不是眼睛里只有钱的人，宋妮妮他是见过的，这件事和赚钱相比，张斌觉得还是先找人重要。
“嗯，好
。”秦雄能和张斌愉快的合作其实最主要的原因还是两人性格志趣相投，都是十分豪爽之人，重情义轻财帛，俩人虽然合作的纽带是利益但是个人感情确远超利益之上了这也是秦雄愿意带着张斌赚钱的原因。
两人正说话的时候忽然听见砰的一声，随后司徒青就是一个急刹车副驾驶的霍鹰和坐在后排的于二虎也是神经一紧，秦雄坐的这辆是一台商务车，性能很好再加上速度也不快所以并没有人受伤。
“怎么回事。”秦雄出言问道。
“老师，有人跳楼，又是一个赔钱的。”司徒青看了一眼随后说道。
“小兄弟这种情况经常发生嘛？”张斌好奇的问道，因为他注意到司徒青对于这种情况已经见怪不怪了。
“最近特别多，很多人炒房的钱都是借的，借银行的，借朋友的还有借高利贷的。赚钱还好说，要是被套住了就惨了，借银行和借朋友的还能缓一缓，但是借高利贷的可就没那么幸运了，他们可不会要这些楼房顶债，前几天还在街头开奔驰、提砖头（大哥大）的那些主儿，一些回了内地继续忽悠，一些留在琼岛踩单车、拾荒谋生，一些则成了尸骨就像这人一样，很可能连个收尸的人都没有。”司徒青随即说道。
“泡沫成分有多大，人们还是不愿意离开这片热土。赚到钱的想要再赚一点，还没有赚到的在等着找下一个冤大头。
说是击鼓传花都有点对不起这些房子的价钱，这个游戏更像是击鼓传烫手的山芋，在一双又一双手之间快速传递着，生怕山芋会在自己手里炸开。最后一个拿到这个烫手的山芋的人就会变成孤魂野鬼，没有来得及收手就已会被剁了手。” 秦雄说道但是心里确充满了忧虑，自己这位老丈人可别从楼上蹦下来啊，要不然宋妮妮得伤心死了。
毕竟，世上的冤大头或许
无穷无尽，钞票数目却是有限的。后世根据国家统计局的数据，1993年末中国的市场现金流通量为5865亿元，而仅琼岛泡沫给四大国有银行造成的烂账就有300亿元，大约是现金总流量的5%。琼岛一地吸收了中国这么高比例的流动资金，热钱流的供应断裂是早晚的事情。
等到泡沫一破裂，原本游荡于岛上的数万家房产公司一夜之间关门歇业，留给世人的是一片似乎永远也收拾不完的破烂工地。
靠卖冰箱起家的吉利汽车创始人黎书福曾经兴冲冲带着几千万卖冰箱的钱上岛又灰溜溜回去的黎书福，接受采访的时候表示没有听见记者的提问：“人都回不来了，这一段就不要再讲了嘛。”不是所有人都能像老潘潘十屹那样能急流勇退并且淘到第一桶金的。
琼岛政府花了整整八年时间收拾这些炒房者留下的残局，后来时光已经到了21世纪。原本要建成高级写字楼、国际级饭店的项目，很多被改成了廉租房。可是海南毕竟不是超一线城市，一个没什么存在感的经济特区吸引不了太多的人口。廉租房虽多，没有人来住也是没有用的。这不得不说是这次经济泡沫留下的巨大隐患，想象一下这么多的资金如果投入到实体、科研那么将会是一笔多么可观的利益，可惜了，经济发展总是要付出代价了，走弯路是避免不了的。
直到2009年国家宣布要将琼岛建设成国际旅游岛之后，琼岛的房地产又进入了一波高歌猛进的状态。然而明明是要建成旅游岛，房地产项目却往往和旅游没有什么关系，被人关注的还是一般的居住用商品房。
全省房价由6000元/平米用了几个月的时间就攀升到了10000元/平米，凤凰岛顶级公寓直逼10万/平米，秦雄提前了近二十年布局，到了那时候恐怕仅仅在琼岛的投资就能让秦雄收获无数的利益，而这其中的投资成本几乎可以忽略不计。