笔趣阁 www.biquge34.net,平民世家无错无删减全文免费阅读!
商场上大鱼吃小鱼的事情是常常发生的,特别是那些味美又不自量力的小鱼,更是大鱼们侵吞的对象。房地产市场竞争的真正结果,还没有表现出来,大家都是拿着银行的钱来买国家的土地,以钱养钱,连西星公司都不能例外,总共贷款250亿元,虽然手中还留有110个亿,一次性的贷了这么多的款,这在西星历史上可是首次,在各大房地产公司中也是单次贷款最多的一家公司了,从某种程度上来说,已经“脱下了神圣的外衣”“沦落”成一家普通的房地产公司了。但是,话在反过来说,银行的一个重要作用就是贷款,一个永远不向银行借贷的公司,并不受到银行的欢迎,即使是他经常把闲余资金存在银行里;对于西星公司这样的大客户,银行还是非常乐意为其借贷的。当然这并不是说西星公司已经不行了,要知道他们可是多年没有贷款了,即使是曾经贷过的那些款,也被认为是某些人的个人阴谋,在专家们的眼里,西星公司绝对是一家没有资金周转困难的公司,之所以出现如今的现象,主要是因为“扩张太快了”
西星公司扩张的太迅速了!从王照云担任总经理到现在,西星总公司总共购买了8500万平方的土地,开发了1200万平方,加上原有的土地,现在共有储备土地7600万平方,在这期间,他们实际投资了790亿元,合同投资了1060亿元,还有270亿元等待他们支付,而在这期间,加上公司原有的资金,合上几年间创造的利润,一共有700亿元的帐上资金,其他两个公司又用去了一部分,从而使得总公司拥有了140亿元的资金差额!现在他们有250亿元的贷款,加上将要支付的合同注资,使得他们的债务总额达到了520亿元。银行的贷款是两年期的,但是那笔270亿元的贷款却要在18个月之内支付,也就是说,他们的债务压力非常大。虽然公司账户上还有110亿元的资金,但是按照年度开发300万平方,每年利润150亿来计算,两年内的收入将不能偿还全部欠款;当然,这都是账单上的数据,实际上在春节来临以前,李玉东就收回了100亿元的开发款,为此他还准备先归还一部分贷款呢。从根本上来说,西星公司的问题在于土地积累严重,积压了足够开发28年的土地,他们就像一个贪婪的地主,不知疲倦的收购土地,却没有把这些土地“积极开发”利用!当然,如果他们全力开发,每年开发400万平方的话,两年内就能够偿还所有的欠款,所以,没有必要担心这些欠款。
房地产公司的形势比较复杂,对于扩大开发还是增加土地储备,向来是一对矛盾,但是现在看来,这个矛盾已经不属于西星公司了,可是其他公司能够解决吗?这正是西星公司关心的问题,能否全力开发,也是他们面临的迷性选择之一。按照李玉东的话说,如果形势好的话,还是要进行土地收购的,这就是业界的怪胎——西星公司开发总公司,他拥有最庞大的土地储备量,却还在寻找土地,他是业界崛起速度最快的房地产公司,从十年前的一举成名,成长为今天的业界第六的房地产巨头;他拥有传奇般的资金实力,拥有传奇般的业绩,更有一个极其优秀的恐怖的合作伙伴,他拥有两个传奇性、能力巨大的总经理,当然,还有一个人们不知道的总策划师!李玉东不知道春节以后的形势将会如何发展,但是无疑地,加快对储备土地的开发,将会是重中之重,是400万,还是500万,如果照云在,那该多好啊!是啊,如果王照云还在,一个人收购土地,一个人负责开发,一个管理市场,却如今要他一个人扛!他不累么,累,几个人中,他最累,他最年长,也最显得老,但是他能够放下身上的这副担子么,不能,至少现在还不能!
房地产的竞争是大家坐下来买土地,你一块,我一块,看谁买得多,买得好,买的巧。而电子市场则是拼,拼得头破血流,直到一家公司支撑不住,破产了,才算完数,然后就是整合,吞并,或者收购。应该说,这次电子行业最先败下阵来的是仙女公司,不是么,6家电子公司,完了5家,但是到最后,收获最大的还是仙女电子公司,人们又一次见到了那个女人来回奔走的身影!仙女失败的原因是她有钱,取胜的原因也是因为她有钱。败,是因为她收购得太急促,太嚣张,两个月时间,一下子就收购了5家电子公司,电子行业的老大们能够放过她么,能够让她安心发展么?不能,当然不能,一定要在她还没有站稳脚跟时,就把她打倒,最好是把她打疼,让她永远站不起来,可惜,他们忘了一点儿,仙女是真的有钱,而且仙女公司有两个奇怪的人,当然,还有一些消息特别灵通的人。当咨询部侦察到电子行业的异常时,就注定了仙女公司的又一次扩张的来临,400亿元人民币的紧急贷款,就是为秋后算账做准备的,400亿,加上230亿元的可用资金,总共有630亿元准备应付这次洗礼。洗礼的结果是60亿元被注入了各个分公司,让他们先顶着。仙女公司注入各个分公司的资金前后达100亿元,这笔钱也并没有用完,仅仅用去了50亿元,这主要是公司收购的时间太短。即使是这样,也开了仙女的先例,她也贷款了,而且是400亿元的巨额贷款,这个数字可不小,而且现在公司仅仅留下了240个亿,加上先前投资的盈利,公司账户上才有460亿元,除去各种开销以及将要支付的款项,仅仅留下200多亿元的资金,而某人还应承接给东林集团150亿元!如果这时候,仙女的两大系要是亏了的话,某人可真是要哭了,这可能是他悲叹“500亿元没了”的重要原因吧!
当然,有付出就有收获,仙女公司的巨额贷款也不是轻易背负的。也说不上这次电子行业地震是针对仙女电子公司的,因为不仅仅是仙女公司做起了收购的买卖,其他实力强劲、资金充足的公司也都把手伸了出来,仙女公司收购的那家150亿资产的电子公司,同时就有3家电子巨头在争夺,电子行业两大巨头也彼此不合作,只是最后被林咏琪以高出其他同行的价格抢了过来,仙女随后又收购了两家公司,一家公司的资产为140亿元,另一家为110亿元,这两家中等规模的电子公司,被仙女来了个一锅端 ,完全是仙女公司独自拥有。但是这次交换老板的不仅仅是这三家公司,还有5家公司被其他公司收购,除去两强各自收购两家之外,另一家被业界近来崛起的公司收购过去;如果算上被参股的公司,这次市场大战一共造成了15家公司的权利转移,涉及金额总共高达1500多亿元,可谓是电子行业的地震!传统的电子三强,确切的说应该是两强了,新增了团队实力的两强,已经把另一强给甩在了身后,成为业界的领头羊。同样的,资产总额几乎增长一倍的仙女电子公司,在业界的排名也直线上升,虽然还比不上另一强,但也勉强排在了第四位,只是和第五位的差距比较小而已。这次电子市场大战中比较有名的输家,就是实力比较强大的百盛电子了,没能签下一家公司,反倒是被仙女公司抢走了即将到手的两家公司,使得他的实力根本就没有增强,白白忙活了一场,为他人做了嫁衣裳。可以这样说,通过这次市场大战,各厂家强得更强了,弱的显得更加弱了,但是专业性更强的公司也更多了,这能不让人发愁么?
通过这次市场大战,巨头们也给仙女公司上了一课,这个行业竞争太激烈,不是你想玩就能玩得转的,玩不好,你就赔吧,实在不行,趁早离开,纺织市场多平稳,既不让你操心,每年又有那么多钱给你,多悠闲,还是不要淌这点浑水的好,看我给你上的这一课,这还是比较轻的呢,以后走着瞧吧!当然,仙女电子也不是任人涅的软柿子,硬件软件都能拿出来遛遛,虽然说整顿不及,让对手们摆了一道,但是仙女性子强,该收敛也会收敛,更重要的是该出手就出手,你们想整我,只要我银库里有存银,就什么都不怕,看谁先顶不住,几百个亿投进去,我不是又壮大了么!看你们谁比我增长的块!的确,总共1530亿元的交易中,仙女公司就占到了三分之一,远远超过了同行的增长速度。而且,通过这次竞争,仙女公司首次确立了自己的强者地位,历经风雨,真正的在电子行业扎了根,竖起了一面大旗。当然,也... -->>
商场上大鱼吃小鱼的事情是常常发生的,特别是那些味美又不自量力的小鱼,更是大鱼们侵吞的对象。房地产市场竞争的真正结果,还没有表现出来,大家都是拿着银行的钱来买国家的土地,以钱养钱,连西星公司都不能例外,总共贷款250亿元,虽然手中还留有110个亿,一次性的贷了这么多的款,这在西星历史上可是首次,在各大房地产公司中也是单次贷款最多的一家公司了,从某种程度上来说,已经“脱下了神圣的外衣”“沦落”成一家普通的房地产公司了。但是,话在反过来说,银行的一个重要作用就是贷款,一个永远不向银行借贷的公司,并不受到银行的欢迎,即使是他经常把闲余资金存在银行里;对于西星公司这样的大客户,银行还是非常乐意为其借贷的。当然这并不是说西星公司已经不行了,要知道他们可是多年没有贷款了,即使是曾经贷过的那些款,也被认为是某些人的个人阴谋,在专家们的眼里,西星公司绝对是一家没有资金周转困难的公司,之所以出现如今的现象,主要是因为“扩张太快了”
西星公司扩张的太迅速了!从王照云担任总经理到现在,西星总公司总共购买了8500万平方的土地,开发了1200万平方,加上原有的土地,现在共有储备土地7600万平方,在这期间,他们实际投资了790亿元,合同投资了1060亿元,还有270亿元等待他们支付,而在这期间,加上公司原有的资金,合上几年间创造的利润,一共有700亿元的帐上资金,其他两个公司又用去了一部分,从而使得总公司拥有了140亿元的资金差额!现在他们有250亿元的贷款,加上将要支付的合同注资,使得他们的债务总额达到了520亿元。银行的贷款是两年期的,但是那笔270亿元的贷款却要在18个月之内支付,也就是说,他们的债务压力非常大。虽然公司账户上还有110亿元的资金,但是按照年度开发300万平方,每年利润150亿来计算,两年内的收入将不能偿还全部欠款;当然,这都是账单上的数据,实际上在春节来临以前,李玉东就收回了100亿元的开发款,为此他还准备先归还一部分贷款呢。从根本上来说,西星公司的问题在于土地积累严重,积压了足够开发28年的土地,他们就像一个贪婪的地主,不知疲倦的收购土地,却没有把这些土地“积极开发”利用!当然,如果他们全力开发,每年开发400万平方的话,两年内就能够偿还所有的欠款,所以,没有必要担心这些欠款。
房地产公司的形势比较复杂,对于扩大开发还是增加土地储备,向来是一对矛盾,但是现在看来,这个矛盾已经不属于西星公司了,可是其他公司能够解决吗?这正是西星公司关心的问题,能否全力开发,也是他们面临的迷性选择之一。按照李玉东的话说,如果形势好的话,还是要进行土地收购的,这就是业界的怪胎——西星公司开发总公司,他拥有最庞大的土地储备量,却还在寻找土地,他是业界崛起速度最快的房地产公司,从十年前的一举成名,成长为今天的业界第六的房地产巨头;他拥有传奇般的资金实力,拥有传奇般的业绩,更有一个极其优秀的恐怖的合作伙伴,他拥有两个传奇性、能力巨大的总经理,当然,还有一个人们不知道的总策划师!李玉东不知道春节以后的形势将会如何发展,但是无疑地,加快对储备土地的开发,将会是重中之重,是400万,还是500万,如果照云在,那该多好啊!是啊,如果王照云还在,一个人收购土地,一个人负责开发,一个管理市场,却如今要他一个人扛!他不累么,累,几个人中,他最累,他最年长,也最显得老,但是他能够放下身上的这副担子么,不能,至少现在还不能!
房地产的竞争是大家坐下来买土地,你一块,我一块,看谁买得多,买得好,买的巧。而电子市场则是拼,拼得头破血流,直到一家公司支撑不住,破产了,才算完数,然后就是整合,吞并,或者收购。应该说,这次电子行业最先败下阵来的是仙女公司,不是么,6家电子公司,完了5家,但是到最后,收获最大的还是仙女电子公司,人们又一次见到了那个女人来回奔走的身影!仙女失败的原因是她有钱,取胜的原因也是因为她有钱。败,是因为她收购得太急促,太嚣张,两个月时间,一下子就收购了5家电子公司,电子行业的老大们能够放过她么,能够让她安心发展么?不能,当然不能,一定要在她还没有站稳脚跟时,就把她打倒,最好是把她打疼,让她永远站不起来,可惜,他们忘了一点儿,仙女是真的有钱,而且仙女公司有两个奇怪的人,当然,还有一些消息特别灵通的人。当咨询部侦察到电子行业的异常时,就注定了仙女公司的又一次扩张的来临,400亿元人民币的紧急贷款,就是为秋后算账做准备的,400亿,加上230亿元的可用资金,总共有630亿元准备应付这次洗礼。洗礼的结果是60亿元被注入了各个分公司,让他们先顶着。仙女公司注入各个分公司的资金前后达100亿元,这笔钱也并没有用完,仅仅用去了50亿元,这主要是公司收购的时间太短。即使是这样,也开了仙女的先例,她也贷款了,而且是400亿元的巨额贷款,这个数字可不小,而且现在公司仅仅留下了240个亿,加上先前投资的盈利,公司账户上才有460亿元,除去各种开销以及将要支付的款项,仅仅留下200多亿元的资金,而某人还应承接给东林集团150亿元!如果这时候,仙女的两大系要是亏了的话,某人可真是要哭了,这可能是他悲叹“500亿元没了”的重要原因吧!
当然,有付出就有收获,仙女公司的巨额贷款也不是轻易背负的。也说不上这次电子行业地震是针对仙女电子公司的,因为不仅仅是仙女公司做起了收购的买卖,其他实力强劲、资金充足的公司也都把手伸了出来,仙女公司收购的那家150亿资产的电子公司,同时就有3家电子巨头在争夺,电子行业两大巨头也彼此不合作,只是最后被林咏琪以高出其他同行的价格抢了过来,仙女随后又收购了两家公司,一家公司的资产为140亿元,另一家为110亿元,这两家中等规模的电子公司,被仙女来了个一锅端 ,完全是仙女公司独自拥有。但是这次交换老板的不仅仅是这三家公司,还有5家公司被其他公司收购,除去两强各自收购两家之外,另一家被业界近来崛起的公司收购过去;如果算上被参股的公司,这次市场大战一共造成了15家公司的权利转移,涉及金额总共高达1500多亿元,可谓是电子行业的地震!传统的电子三强,确切的说应该是两强了,新增了团队实力的两强,已经把另一强给甩在了身后,成为业界的领头羊。同样的,资产总额几乎增长一倍的仙女电子公司,在业界的排名也直线上升,虽然还比不上另一强,但也勉强排在了第四位,只是和第五位的差距比较小而已。这次电子市场大战中比较有名的输家,就是实力比较强大的百盛电子了,没能签下一家公司,反倒是被仙女公司抢走了即将到手的两家公司,使得他的实力根本就没有增强,白白忙活了一场,为他人做了嫁衣裳。可以这样说,通过这次市场大战,各厂家强得更强了,弱的显得更加弱了,但是专业性更强的公司也更多了,这能不让人发愁么?
通过这次市场大战,巨头们也给仙女公司上了一课,这个行业竞争太激烈,不是你想玩就能玩得转的,玩不好,你就赔吧,实在不行,趁早离开,纺织市场多平稳,既不让你操心,每年又有那么多钱给你,多悠闲,还是不要淌这点浑水的好,看我给你上的这一课,这还是比较轻的呢,以后走着瞧吧!当然,仙女电子也不是任人涅的软柿子,硬件软件都能拿出来遛遛,虽然说整顿不及,让对手们摆了一道,但是仙女性子强,该收敛也会收敛,更重要的是该出手就出手,你们想整我,只要我银库里有存银,就什么都不怕,看谁先顶不住,几百个亿投进去,我不是又壮大了么!看你们谁比我增长的块!的确,总共1530亿元的交易中,仙女公司就占到了三分之一,远远超过了同行的增长速度。而且,通过这次竞争,仙女公司首次确立了自己的强者地位,历经风雨,真正的在电子行业扎了根,竖起了一面大旗。当然,也... -->>
本章未完,点击下一页继续阅读