，然后点击“添加到主屏幕”第277章 一片形势大好 (2/2)
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的事情。”
这话拿捏的死死的！
一时间，周围陪同的内地官员，纷纷附和起来。
刘志成的身份特别重要，这是上面发话说的！
董事长也知道刘志成的厉害了，想合作还说得如此理所当然，不过他也知道这是一个机会。 接下来，大家留下联系方式，如果董事长等人来港考察，刘志成便亲自接待，并安排葵涌、菲力斯杜港的考察工作。
上沪市再次钦点三个项目，刘志成心满意足的准备回港。
六个项目都非常的大，但其实占黄埔集团的总投资还不及10%。
光一个荃湾广场，就是180亿港币的大项目，内地六个项目加起来还没有它大。
当然了，这下项目的启动资金，大概也只需要20%~30%左右，其余全部是采用贷款形势。
3月13日，香江。
刘志成在帆船大厦的办公室，心情非常的不错。
黄埔集团（华夏）在内地又投资了六个项目计划，而内地的所有项目，都需要刘志成本人来敲定，以免造成不必要的损失。
海外的投资也是如此，需要谨慎投资。
不一会，袁天凡来到刘志成的办公室。
“老板，羊城的王老吉饮料工厂已经竣工，各项设备正在进行安装１
刘志成满意的说道：“那好，今年夏天，我们正式在内地进行销售王老吉。
你记住，我们的产品没有问题，只需一直努力在内地市场进行营销和建立渠道，日积月累，便可让王老吉成为内地最畅销的饮料之一。”
袁天凡点点头，说道：“嗯，王老吉在港澳台的销量最近明显上涨，看来那句‘怕上火，就喝王老吉’的广告，已经开始深入人心了。”
刘志成说道：“定位准确，便是我们的优势，东南亚市场，也需要慢慢的打开１
袁天凡回道：“销售渠道已经建好了，现在正努力做广告宣传１
其实，刘志成最看重的还是内地市场，海外市场只是试着进行推广而已！
接着，袁天凡问道：“目前，今麦郎、农夫山泉的团队，都已经组建完毕。老板，我们什么时候进军内地投资？”
作为黄埔食品公司的高管，袁天凡被刘志成的几个计划深深的折服。
农夫山泉、百岁山、今麦郎、汤达人等，从产品方向、宣传等，老板都制定了很好的完整的计划。
而如今，内地市场又开放了，简直是天赐良机。
袁天凡离开后，郝庆文又过来汇报工作。
“老板”
“嗯，先坐１
接着，郝庆文汇报起工作来，他是黄埔集团的负责人，需要随时向刘志成汇报集团的情况，方便刘志成做出投资决策。
别看黄埔集团最近投资很多，但账上还躺着近50亿港币的资金。
这还是刚刚支付了15亿港币的股息，给投资者的情况下。
毕竟，按照刘志成对1992年黄埔集团的盈利预测，将高达90亿港币一年。
这就相当于，平均每个月都有八九亿的现金收益（本金也回笼）。
听完汇报，刘志成心里觉得，黄埔集团的资金还是不算多。
不过并不着急，以黄埔集团的信誉，随时可以集资数十亿港币，以及发行可换股债券（又称零息债券，因为利息是最后和本金一起支付，利率又相对较低。到期后，投资者可选择按约定价格换股，也可以选择取回本息）。
甚至还可以进行贷款，毕竟负债80亿港币，对于一个资产值千亿的集团，不值一提。
“资金方面非常充足，所以今年我大概会拿出30亿港币，去美丽国抄底商业地产！除此之外，内地也需要约20~30亿港币的启动资金。”
“好的，我会让财务做好安排的１
两人早已经配合娴熟，郝庆文只需将黄埔打理井井有序就行，缺钱了刘志成会想办法，花钱的事也是刘志成亲自敲定。
待郝庆文离开之后，刘志成思考起来。
第一是黄埔集团已经摆脱了缺钱的情况，第二是刘志成打算利用供股集资、发行债券来筹集资金。
所以，没必要搞非经常性盈利了！
何况，还不如刘志成再追加5亿港币进行沽空，等自己赚了钱，也可以拿出来参加供股集资。
黄埔集团需要供股集资，因为这样可以拥有更多的股东（原股东很多不会选择供股），加入更多的新股东。
当然了，刘志成每次参加供股，所以持股占比不会被稀释。
包括发现可换股债券也是如此，刘志成自己也要全额认领，以保证自己的股份不被稀释。
其实，黄埔集团发展已经如此巨大和良好，若是换成李兆基、郭炳湘、郑裕桐三人，他们是会尽可能的享受股息，虽然也会进行投资，但绝不会步子迈这么大。
但刘志成不同，他势要将黄埔集团发展成世界级的地产公司，以及综合性集团；所以，要一直投资投资再投资。
比如说，美丽国的商业地产不在今年大量抄底，以后再也没有如此好的机会了。
同样，伦敦的商业地产也快要跌到低谷了，不抄底也对不起自己。
所以，光抄底纽约、伦敦的商业地产，刘志成就准备投资两笔大的。
刘志成现在是在等加拿大最大的商业地产公司——奥林匹亚约克公司破产，届时，便是最好的入局机会，应该就是今年的事情。
这家地产公司，在纽约拥有大量的写字楼！这不是重点，如果这家公司破产，将会让纽约的商业写字楼再度下跌。
而目前，纽约和伦敦的写字楼空置率已经高达20%以上，远比想象中的萎靡。
周六，YG娱乐在昨天晚上《音乐银行》出道的SES女团，名气开始在香江迅速发酵，大有前辈李贞贤、.T组合的发展趋势。
SES女团的三名女成员，是经过约3000名少女海选出来，并且有一名成员是美籍华人少女。
出道专辑《《I'm Your Girl》》也是主打歌曲，曲风轻快、活泼，前奏的男声RAP也是让人眼前一亮。至于三女孩更是各有风格，临家姐妹般的Sea、俏丽活泼的Eugene、甜蜜可爱的Shoo。
SES女团的出道，并有大火的趋势，一举让刘志成的‘港流文化’版图再次完整。
目前，港流文化已经取得了梦幻般的开局：
李贞贤在一月份发行了第二张专辑，两张专辑的总销量目前已经突破650万张，人气风靡全亚洲。
T组合正在R本筹备日语专辑，他们在R本非常受欢迎，大大的超过李贞贤，所以先攻一攻日本的市场；
《蓝色生死恋》在台岛的收视率，创下八大电视台海外剧集最高收视率的记录。
同时引来R本、内地、东南亚众多电视台的商洽购买版权。
一时间，‘港流文化兴港’的一片形势大好！
随着内地的市场开放，所以‘港流文化’、动漫，也开始向内地进行输出，让刘志成更加信心十足。
以后，内地还将是‘港流偶像’的生源地。
…………
刘志成在吃上面，倘若被媒体曝光出去，怕是要掀起巨浪。
在香江，奢华食材的四大金刚：鲍鱼、海参、鱼翅、花胶。
每年的除夕，香港人都会做“盆菜”，里面的食材最好就囊括鲍参翅肚，越贵越好，图个好彩头嘛。
鲍鱼则是最受大富之家欢迎的食材——“干鲍就像红酒，食一只就少一只，都几矜贵。”
当然了，这些只是一般有钱人的享受生活。
而刘志成的药膳，有一样药材，便是价值连城，它便是野山参，而且是特殊渠道的野山参。
当然，这玩意不能乱吃，也不能多吃，刘志成只有在‘亏损’后，才会进补。
除此之外，像是松茸、鱼子酱等稀世珍品，他从不在意多采购一些。
自己享受不完，还有一堆仙女呢！仙女们享受不完，还能送人呢！
(本章完)
的事情。”
这话拿捏的死死的！
一时间，周围陪同的内地官员，纷纷附和起来。
刘志成的身份特别重要，这是上面发话说的！
董事长也知道刘志成的厉害了，想合作还说得如此理所当然，不过他也知道这是一个机会。 接下来，大家留下联系方式，如果董事长等人来港考察，刘志成便亲自接待，并安排葵涌、菲力斯杜港的考察工作。
上沪市再次钦点三个项目，刘志成心满意足的准备回港。
六个项目都非常的大，但其实占黄埔集团的总投资还不及10%。
光一个荃湾广场，就是180亿港币的大项目，内地六个项目加起来还没有它大。
当然了，这下项目的启动资金，大概也只需要20%~30%左右，其余全部是采用贷款形势。
3月13日，香江。
刘志成在帆船大厦的办公室，心情非常的不错。
黄埔集团（华夏）在内地又投资了六个项目计划，而内地的所有项目，都需要刘志成本人来敲定，以免造成不必要的损失。
海外的投资也是如此，需要谨慎投资。
不一会，袁天凡来到刘志成的办公室。
“老板，羊城的王老吉饮料工厂已经竣工，各项设备正在进行安装１
刘志成满意的说道：“那好，今年夏天，我们正式在内地进行销售王老吉。
你记住，我们的产品没有问题，只需一直努力在内地市场进行营销和建立渠道，日积月累，便可让王老吉成为内地最畅销的饮料之一。”
袁天凡点点头，说道：“嗯，王老吉在港澳台的销量最近明显上涨，看来那句‘怕上火，就喝王老吉’的广告，已经开始深入人心了。”
刘志成说道：“定位准确，便是我们的优势，东南亚市场，也需要慢慢的打开１
袁天凡回道：“销售渠道已经建好了，现在正努力做广告宣传１
其实，刘志成最看重的还是内地市场，海外市场只是试着进行推广而已！
接着，袁天凡问道：“目前，今麦郎、农夫山泉的团队，都已经组建完毕。老板，我们什么时候进军内地投资？”
作为黄埔食品公司的高管，袁天凡被刘志成的几个计划深深的折服。
农夫山泉、百岁山、今麦郎、汤达人等，从产品方向、宣传等，老板都制定了很好的完整的计划。
而如今，内地市场又开放了，简直是天赐良机。
袁天凡离开后，郝庆文又过来汇报工作。
“老板”
“嗯，先坐１
接着，郝庆文汇报起工作来，他是黄埔集团的负责人，需要随时向刘志成汇报集团的情况，方便刘志成做出投资决策。
别看黄埔集团最近投资很多，但账上还躺着近50亿港币的资金。
这还是刚刚支付了15亿港币的股息，给投资者的情况下。
毕竟，按照刘志成对1992年黄埔集团的盈利预测，将高达90亿港币一年。
这就相当于，平均每个月都有八九亿的现金收益（本金也回笼）。
听完汇报，刘志成心里觉得，黄埔集团的资金还是不算多。
不过并不着急，以黄埔集团的信誉，随时可以集资数十亿港币，以及发行可换股债券（又称零息债券，因为利息是最后和本金一起支付，利率又相对较低。到期后，投资者可选择按约定价格换股，也可以选择取回本息）。
甚至还可以进行贷款，毕竟负债80亿港币，对于一个资产值千亿的集团，不值一提。
“资金方面非常充足，所以今年我大概会拿出30亿港币，去美丽国抄底商业地产！除此之外，内地也需要约20~30亿港币的启动资金。”
“好的，我会让财务做好安排的１
两人早已经配合娴熟，郝庆文只需将黄埔打理井井有序就行，缺钱了刘志成会想办法，花钱的事也是刘志成亲自敲定。
待郝庆文离开之后，刘志成思考起来。
第一是黄埔集团已经摆脱了缺钱的情况，第二是刘志成打算利用供股集资、发行债券来筹集资金。
所以，没必要搞非经常性盈利了！
何况，还不如刘志成再追加5亿港币进行沽空，等自己赚了钱，也可以拿出来参加供股集资。
黄埔集团需要供股集资，因为这样可以拥有更多的股东（原股东很多不会选择供股），加入更多的新股东。
当然了，刘志成每次参加供股，所以持股占比不会被稀释。
包括发现可换股债券也是如此，刘志成自己也要全额认领，以保证自己的股份不被稀释。
其实，黄埔集团发展已经如此巨大和良好，若是换成李兆基、郭炳湘、郑裕桐三人，他们是会尽可能的享受股息，虽然也会进行投资，但绝不会步子迈这么大。
但刘志成不同，他势要将黄埔集团发展成世界级的地产公司，以及综合性集团；所以，要一直投资投资再投资。
比如说，美丽国的商业地产不在今年大量抄底，以后再也没有如此好的机会了。
同样，伦敦的商业地产也快要跌到低谷了，不抄底也对不起自己。
所以，光抄底纽约、伦敦的商业地产，刘志成就准备投资两笔大的。
刘志成现在是在等加拿大最大的商业地产公司——奥林匹亚约克公司破产，届时，便是最好的入局机会，应该就是今年的事情。
这家地产公司，在纽约拥有大量的写字楼！这不是重点，如果这家公司破产，将会让纽约的商业写字楼再度下跌。
而目前，纽约和伦敦的写字楼空置率已经高达20%以上，远比想象中的萎靡。
周六，YG娱乐在昨天晚上《音乐银行》出道的SES女团，名气开始在香江迅速发酵，大有前辈李贞贤、.T组合的发展趋势。
SES女团的三名女成员，是经过约3000名少女海选出来，并且有一名成员是美籍华人少女。
出道专辑《《I'm Your Girl》》也是主打歌曲，曲风轻快、活泼，前奏的男声RAP也是让人眼前一亮。至于三女孩更是各有风格，临家姐妹般的Sea、俏丽活泼的Eugene、甜蜜可爱的Shoo。
SES女团的出道，并有大火的趋势，一举让刘志成的‘港流文化’版图再次完整。
目前，港流文化已经取得了梦幻般的开局：
李贞贤在一月份发行了第二张专辑，两张专辑的总销量目前已经突破650万张，人气风靡全亚洲。
T组合正在R本筹备日语专辑，他们在R本非常受欢迎，大大的超过李贞贤，所以先攻一攻日本的市场；
《蓝色生死恋》在台岛的收视率，创下八大电视台海外剧集最高收视率的记录。
同时引来R本、内地、东南亚众多电视台的商洽购买版权。
一时间，‘港流文化兴港’的一片形势大好！
随着内地的市场开放，所以‘港流文化’、动漫，也开始向内地进行输出，让刘志成更加信心十足。
以后，内地还将是‘港流偶像’的生源地。
…………
刘志成在吃上面，倘若被媒体曝光出去，怕是要掀起巨浪。
在香江，奢华食材的四大金刚：鲍鱼、海参、鱼翅、花胶。
每年的除夕，香港人都会做“盆菜”，里面的食材最好就囊括鲍参翅肚，越贵越好，图个好彩头嘛。
鲍鱼则是最受大富之家欢迎的食材——“干鲍就像红酒，食一只就少一只，都几矜贵。”
当然了，这些只是一般有钱人的享受生活。
而刘志成的药膳，有一样药材，便是价值连城，它便是野山参，而且是特殊渠道的野山参。
当然，这玩意不能乱吃，也不能多吃，刘志成只有在‘亏损’后，才会进补。
除此之外，像是松茸、鱼子酱等稀世珍品，他从不在意多采购一些。
自己享受不完，还有一堆仙女呢！仙女们享受不完，还能送人呢！
(本章完)