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外招租的模式。
这种模式相比起出售，显然是相当出力不讨好的，一个厂房建成，招租的话，可能需要好几年，甚至十几年的周期才能收回当初的成本，而出售的话，只需要一个建设周期，短则几个月，最多不过几年时间，就足以把资金回笼，赚取利润了。
可让人想不明白的却是，天荣就凭借着这种笨办法，发展速度竟然也相当惊人，据说现在天荣每个年收取的租金，就已经超过陈总他们公司卖一年楼盘的盈利还要高一点呢！
如果仅此也就罢了，毕竟“道不同”，也谈不上什么同行冤家，可偏偏在去年，天荣竟然也开始一改当初的工业园模式，开始涉足民居商品房了！
据说，天荣从港岛中天银行拿到了一大笔低息贷款，迅速在各大一线城市拿地盖楼，并且要么盖高层民居，要么就是豪华别墅区，虽然项目总量并不是很多，不过作为第一家在铺开架势在全国发展的公司，让陈总、石总他们都为之忌恨，这也是陈总为什么会试图给天荣添乱，阻挠他们在京城拿地。
可怜此刻他们才终于知道，原来那家风头强劲的黑马，竟然是眼前这个小屁孩的产业？这也就怪不得方志远对他那么客气了，这个小子赫然是一个隐形超级富豪啊……
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既然提起了地产，大家自然也就少不得扯了几句关于地产的闲话。不过吴天虽然对眼前这两个地产大亨很有些不满，不过也没把那些话说到明面上来，毕竟那个疯狂时代还没到来呢。这两位也还没开始“作恶”……
“其实，今天我和延光约陈总、石总过来。还是想商量下上次我给你提过的那件事情。”方志远说着，望向了吴天。
“二叔，你还是饶了我吧，我对那生意真没什么兴趣……”吴天当即苦着脸嚷道。
陈总和石总不禁又是一阵愣怔，话说虽然今天才准备谈正事儿，不过事先他们可是早听方志远透露了一点消息了啊，那项目可是相当赚钱的，一番折腾下来。少说几个亿的进账，比盖几栋大楼的利润都高得多呢，最重要的还是相当保险，这样的项目别人只怕打破头都想插进来一脚呢，可这个家伙好竟然一副生怕被咬住似的？
这世界上竟然还有放着钱都不愿意去赚的人？
“你呀，真是看不起我搞的这些小项目啊……”方志远摇头说道。
“嘿嘿，二叔，你是知道我的，相比来说，我更喜欢欺负老外。嘿嘿。”吴天干笑道。
“行，你还是继续欺负老外去吧，我可没你那么大的能耐。就继续在国内这小水坑里扑腾好了。”方志远不无醋意的摇头叹道。
吴天吧咂吧咂嘴，有心说一句“带你一块儿玩”的话，不过最终还是没开口——想想当初自己可是带着方志远在小鬼子那边狠捞了一笔的，可这位却紧跟着就又和他那帮狐朋狗友们搅合在一块儿，有样学样的在琼岛闹腾起来，这可实在太让人心寒了啊……
再说了，接下来这场游戏的规模实在太大了点，一点都不容有失，真让方志远掺和进来。到时候一旦这位再不听招呼，那影响可就是实在太大了……
“嗯。二叔，要不我还是先告辞。你们也好聊正事儿？”吴天乘机说道。
“其实也没什么，你就算不掺和，帮我们参谋一下总归没问题吧？”方志远笑道。
吴天不禁心里直骂，话说哥们不掺和，那可不是因为不想赚钱，实在是你们这狗屁事情一旦干出来，名声可实在太臭了，自己可不想沾染一点啊。
“延光，你先把大致方案说一下吧，让小天给咱们挑挑漏洞，呵呵……”方志远不等吴天开口拒绝，当即就吩咐苏延光介绍，玩起了赶鸭子上架的手腕，让吴天不得不继续“参与”，并且还是白当参谋，一点赚的都没有啊……
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“小天，你说咱们要不要也插上一脚啊？”
送走了方志远等人，高阳满心热乎的朝吴天请示道。
可怜吴天被赶鸭子上架，虽然满心不想掺和，不过情势所迫，也只得在方志远的要求下，指点了两句，让他们注意资金流动以及时机的问题，免得将来被洪老总抄了底儿。
方志远对此很是满意，虽然吴天坚持不参与赚钱，不过好歹有他的这次“指点”，也等于把他绑在了绳上，将来执行中再有什么难题，照样可以再找他帮忙的嘛。
不过按照当前的计划，这个“项目”搞起来，基本上也不会再有什么难题了，大笔的资金很快就会安全的流进自己这边的口袋里了——这也正是高阳心热的原因。
虽然高阳有些不学无术，不过对于这个赚钱项目，他还是看得出来的，几乎真没什么风险，利润却相当丰厚，也就难怪高阳想掺和一脚了。
“阳子，这个项目你别碰，让大家也都不要碰……”吴天蹙着眉头说道。
“嗯？“高阳疑惑的道，“小天，难道这个项目还有漏洞，还有风险？”
吴天缓缓的摇了摇头，道：“漏洞肯定有，风险却不见得会有多大。别忘了这个项目都是谁在背后搞的，再加上他们这个计划，后备顶缸的人选早已经定好了，上面就算调查，也能有交代，根本就不可能把他们牵扯出来的……”
“那为什么不能碰啊？”高阳疑惑道。
“你还记得上次的327吗？”吴天说道，“有些事情，虽然查的清，不过却处分不清，虽然没处分，可不见得就没影响啊。方志远这次虽然设计的精妙，可这件事情一旦干出来，他的名声也就完了……”
“呃……”高阳点了点头。
吴天说的很正确，国内就是这个样子，有些事情虽然都明知道是谁干的，不过却从来不会调查到底，可虽然不见得会调查到低，不见得会公开处分，不过那种无形的处分也不是那么容易承受的。
就说方志远本人，当初他也是相当被上边看好的，一边大杀小鬼子，一边还协助吴天和上边打劫北极熊，可谓是风光无限。可偏偏他和木家搞了个琼岛泡沫，顿时就让方志远在上边的形象一落千丈，再享受不到当初的风光特权了……
“阳子，帮我注意一下他们这个项目的进展，有什么情况通知我一声。”吴天对高阳叮嘱道。
如果历史的车轮没出现大的偏差的话，这个项目过后，方二少在上层的名声可就彻底毁了，再加上原本方老将在明年离世，方二少将从此变得低调起来，再也掀不起什么大的浪花了，自己也许就能清净下来了吧？
所以，吴天需要保证方二少的这个项目，能够按照上一世的剧本正常演出出来……
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外招租的模式。
这种模式相比起出售，显然是相当出力不讨好的，一个厂房建成，招租的话，可能需要好几年，甚至十几年的周期才能收回当初的成本，而出售的话，只需要一个建设周期，短则几个月，最多不过几年时间，就足以把资金回笼，赚取利润了。
可让人想不明白的却是，天荣就凭借着这种笨办法，发展速度竟然也相当惊人，据说现在天荣每个年收取的租金，就已经超过陈总他们公司卖一年楼盘的盈利还要高一点呢！
如果仅此也就罢了，毕竟“道不同”，也谈不上什么同行冤家，可偏偏在去年，天荣竟然也开始一改当初的工业园模式，开始涉足民居商品房了！
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“其实，今天我和延光约陈总、石总过来。还是想商量下上次我给你提过的那件事情。”方志远说着，望向了吴天。
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方志远对此很是满意，虽然吴天坚持不参与赚钱，不过好歹有他的这次“指点”，也等于把他绑在了绳上，将来执行中再有什么难题，照样可以再找他帮忙的嘛。
不过按照当前的计划，这个“项目”搞起来，基本上也不会再有什么难题了，大笔的资金很快就会安全的流进自己这边的口袋里了——这也正是高阳心热的原因。
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“阳子，这个项目你别碰，让大家也都不要碰……”吴天蹙着眉头说道。
“嗯？“高阳疑惑的道，“小天，难道这个项目还有漏洞，还有风险？”
吴天缓缓的摇了摇头，道：“漏洞肯定有，风险却不见得会有多大。别忘了这个项目都是谁在背后搞的，再加上他们这个计划，后备顶缸的人选早已经定好了，上面就算调查，也能有交代，根本就不可能把他们牵扯出来的……”
“那为什么不能碰啊？”高阳疑惑道。
“你还记得上次的327吗？”吴天说道，“有些事情，虽然查的清，不过却处分不清，虽然没处分，可不见得就没影响啊。方志远这次虽然设计的精妙，可这件事情一旦干出来，他的名声也就完了……”
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