第28章 成功的第一步 (2/2)
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是那种人啊。
“镇长,沙河镇的城镇建设一直都比较的落后,镇上只有穿镇而过的这一条国道两边看起来还有些像样。但是,国道繁忙,车流量大,每到镇上赶集的时候。沙河镇堵车都是出了名的。路边摆摊设点的小摊贩很多。没有一个集中的农贸市场,严重的影响了我们沙河镇的整体形象。我上任城建办之后,对这些情况都做了一些调查。”
看到郭强被自己的话语吸引了。而且,本来郭强都没有看报告的,此刻也开始认真的看了起来。刘项东就明白,自己的谋划算是成功一半了。
“嗯,你继续说。不瞒你说。我到任之后,这些天也在调研这些事情。我也在想,到底怎么处理才好。我来沙河镇之前,县里面一说沙河镇就是堵车。尤其是逢九大集的时候。县里领导听说要走沙河镇都摇头。堵车大半天都是常事。”
“是的,镇长您这真是下苦功夫了。高瞻远瞩!”刘项东竖起大拇指,先拍了一个马屁,吹捧一下。
然后道:“镇长,我是这么考虑的。现在的街道已经成型了。也是沙河镇最繁华的主干道。我考虑是,从镇区往前五百米,能不能开一条岔路出来。在沙河镇这一段一点八公里的街道路段,把国道给平移到外围。过境的车辆走外面绕过去,这样就不影响镇上了。也把堵车的问题解决了。”
“同时,在新国道和镇上之间,这一片新圈出来的土地上,我建议可以新建一个农贸市场,全镇的小摊贩一律都进入农贸市场摆摊。这样城市的形象也起来了。市场建立,还能收取摊位费。算是一举多得的事情。”
郭强感慨道:“项东,你这个想法很好。改国道路段,解决了交通拥堵问题。新建农贸市场,扩大了城市面积。这对整个沙河镇的老百姓来说都是好事。但是,这钱从哪里来。我看了一下,虽然镇上的这一段国道只有1.5公里,但这么一绕,预计要新建2.5公里甚至3公里的道路。国道成本不小啊。一级公路的造价每公里成本大约在300万800万之间。国道的标准虽说比不上一级公路。但三公里算下来,最起码300万的资金是要的。加上农贸市场的建设资金,总投资最少500万左右,还有一些不可预计的费用成本支出。我们最少要准备600万左右的资金,这笔钱哪里来?这是问题。”
“镇长,我的想法是,这个区域内,其余的土地可以用来出售。如今老百姓的生活越来越富裕了。我们沙河镇全镇一共有人口七万三千余人。百分之六十以上在外务工。大家都有钱了。甚至不少人都往镇上走,镇上有钱的去了县里,县里有钱的都在往市里省里走。我们可以规划一批建设用地出来,对全镇乃至是全县开放出售地基!房屋统一进行规划,最高不超过六层,打个比方,一间地基按照1万元价格出售。初步预计,这一段空地有三千米长,100米宽。总共三十万平米的空间。
除去道路建设空间绿地空间农贸市场的建设用地。刨除一些零碎边角地,我们最少可以拿出来20万平米的土地。按照一间地基50平米计算。我们最多可以拿出来4000个地基。当然了,考虑楼间距,中间的岔路,我建议可以把卫生院小学都搬迁过来。这样的话,能够增加吸引力。这么一来,镇里预计收入几千万是没有问题的。”
听完汇报,看完报告,郭强的脸色也有些激动,腾地一下站了起来,看着刘项东道:“项东,你坐这边来,我们仔细的聊聊。”
听到这句话,刘项东脸上也露出了笑容,他很清楚,自己这第一步算是成功了。
是那种人啊。
“镇长,沙河镇的城镇建设一直都比较的落后,镇上只有穿镇而过的这一条国道两边看起来还有些像样。但是,国道繁忙,车流量大,每到镇上赶集的时候。沙河镇堵车都是出了名的。路边摆摊设点的小摊贩很多。没有一个集中的农贸市场,严重的影响了我们沙河镇的整体形象。我上任城建办之后,对这些情况都做了一些调查。”
看到郭强被自己的话语吸引了。而且,本来郭强都没有看报告的,此刻也开始认真的看了起来。刘项东就明白,自己的谋划算是成功一半了。
“嗯,你继续说。不瞒你说。我到任之后,这些天也在调研这些事情。我也在想,到底怎么处理才好。我来沙河镇之前,县里面一说沙河镇就是堵车。尤其是逢九大集的时候。县里领导听说要走沙河镇都摇头。堵车大半天都是常事。”
“是的,镇长您这真是下苦功夫了。高瞻远瞩!”刘项东竖起大拇指,先拍了一个马屁,吹捧一下。
然后道:“镇长,我是这么考虑的。现在的街道已经成型了。也是沙河镇最繁华的主干道。我考虑是,从镇区往前五百米,能不能开一条岔路出来。在沙河镇这一段一点八公里的街道路段,把国道给平移到外围。过境的车辆走外面绕过去,这样就不影响镇上了。也把堵车的问题解决了。”
“同时,在新国道和镇上之间,这一片新圈出来的土地上,我建议可以新建一个农贸市场,全镇的小摊贩一律都进入农贸市场摆摊。这样城市的形象也起来了。市场建立,还能收取摊位费。算是一举多得的事情。”
郭强感慨道:“项东,你这个想法很好。改国道路段,解决了交通拥堵问题。新建农贸市场,扩大了城市面积。这对整个沙河镇的老百姓来说都是好事。但是,这钱从哪里来。我看了一下,虽然镇上的这一段国道只有1.5公里,但这么一绕,预计要新建2.5公里甚至3公里的道路。国道成本不小啊。一级公路的造价每公里成本大约在300万800万之间。国道的标准虽说比不上一级公路。但三公里算下来,最起码300万的资金是要的。加上农贸市场的建设资金,总投资最少500万左右,还有一些不可预计的费用成本支出。我们最少要准备600万左右的资金,这笔钱哪里来?这是问题。”
“镇长,我的想法是,这个区域内,其余的土地可以用来出售。如今老百姓的生活越来越富裕了。我们沙河镇全镇一共有人口七万三千余人。百分之六十以上在外务工。大家都有钱了。甚至不少人都往镇上走,镇上有钱的去了县里,县里有钱的都在往市里省里走。我们可以规划一批建设用地出来,对全镇乃至是全县开放出售地基!房屋统一进行规划,最高不超过六层,打个比方,一间地基按照1万元价格出售。初步预计,这一段空地有三千米长,100米宽。总共三十万平米的空间。
除去道路建设空间绿地空间农贸市场的建设用地。刨除一些零碎边角地,我们最少可以拿出来20万平米的土地。按照一间地基50平米计算。我们最多可以拿出来4000个地基。当然了,考虑楼间距,中间的岔路,我建议可以把卫生院小学都搬迁过来。这样的话,能够增加吸引力。这么一来,镇里预计收入几千万是没有问题的。”
听完汇报,看完报告,郭强的脸色也有些激动,腾地一下站了起来,看着刘项东道:“项东,你坐这边来,我们仔细的聊聊。”
听到这句话,刘项东脸上也露出了笑容,他很清楚,自己这第一步算是成功了。