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公司人员扩编属于搞人。
接下来还有搞钱搞积分。
大会议结束之后，许建城带着一众高层，去了小会议室。
众人坐下之后，许建城捧着保温杯，问：“公司现在还有多少完全未开发土地？”
“有5800多万平方米。”
发展部经理陶来发率先作答，“这不包含清水河35号地块，和上灌县影视城的五万亩。”
许建城点点头：“有点少啊。”
他穿越之前，前世的开发商有的囤地几亿平，其中有的土地囤了十年甚至更久。虽然国家有禁止囤地的法规，但具体到地方上执行的时候，呵呵。
有人说开发商不赚钱，许老板笑而不语。
最简单的算法，地皮成本一般占总成本的20%-50%,哪怕取最低值，查询一下公开的土地成交价格，就大致可以倒推出楼盘的总成本，是总成本哦！
然后在算一下这个楼盘均价和销售面积，营收就出来了。
然后就是简单的减法了。
这还是可以让普通人查询到的，还有很多土地成交价格是查不到的。
至于负债问题，公司分红了解一下。
连年亏损的企业，都能有几千亿分红，更何况他们这种盈利的公司。
陶来发连忙解释道：“许总，最近两个月我们取地很少。”
这不是他不努力，作为一个卧底，他是积极努力帮助恒达拿高价土地的，无奈太高的肯定不会批，决策权利还是在许建城手里的。
而且地方保护也很严重，特别是最近几次价格战之后，各地官方并不欢迎他们拿地。
营销部卧底魏春光小心翼翼道：“许总，土地价格上涨也是整体趋势，我们拿地的标准是不是适当放宽一些？”
“是啊，许总。”
“咱们地产公司土地储备还是最重要的。”
“现在队伍多，项目有点少，我也建议放宽一些。”
其他几个卧底也是纷纷出言附和。
在恒达这么久了，他们一没有搞到什么重要情报，二没有给恒达成本增加多少，任务进行的很不顺利。
甚至恒达的项目都不多，卧底们拿着钱都有点受之有愧，感觉浑身不得劲。
这时候有人开口，一个个的都有些坐不住。
大的项目酒吧街已经在收尾；夫子庙不是常规地产，目前负责人是纪存雪；恒达大厦还没动工；笛拜业务由方刚总负责；恒达影视城目前在建的是一期广城·港城街。
所以卧底们很清闲。
许建城喝了口茶说道：“嗯，回头重新做一套竞标方案给我。”
“好的！”
陶来发暗自松了口气，这才对嘛，不然我都快忘了我是卧底了。
恒达现在在建的小区只有四个，全部是跟着紫金集团开发的，主打一个互相针对。
朱常发也很苦逼，说好的大家一起针对恒达，最后恒达的反击却要他独自承受！那四个楼盘肯定又是价格战！
紫金集团已经调整开发策略了！
周边有恒达地块的，一律暂缓开发。
目前的这四个小区，还有之前吴城和常城的价格战楼盘，就算是他在恒达蛋糕群的突出贡献了。
会议室内。
林晴看着恒达几个经理的微表情，内心若有所思。
不明真相的围观群众，拜普和纪存雪，心机不够，则完全不知道发生了什么。纪存雪甚至不知道为什么自己也需要出席这个会议。
她着急去工地呢。
对于公司的这些什么会议，完全听不进去。
她面前桌子上的笔记本上，已经画了几只惟妙惟肖的乌龟了。
“boSS！”
旁边的拜普举手发言。
纪存雪吓了一跳，还以为这老外要举报... -->>
公司人员扩编属于搞人。
接下来还有搞钱搞积分。
大会议结束之后，许建城带着一众高层，去了小会议室。
众人坐下之后，许建城捧着保温杯，问：“公司现在还有多少完全未开发土地？”
“有5800多万平方米。”
发展部经理陶来发率先作答，“这不包含清水河35号地块，和上灌县影视城的五万亩。”
许建城点点头：“有点少啊。”
他穿越之前，前世的开发商有的囤地几亿平，其中有的土地囤了十年甚至更久。虽然国家有禁止囤地的法规，但具体到地方上执行的时候，呵呵。
有人说开发商不赚钱，许老板笑而不语。
最简单的算法，地皮成本一般占总成本的20%-50%,哪怕取最低值，查询一下公开的土地成交价格，就大致可以倒推出楼盘的总成本，是总成本哦！
然后在算一下这个楼盘均价和销售面积，营收就出来了。
然后就是简单的减法了。
这还是可以让普通人查询到的，还有很多土地成交价格是查不到的。
至于负债问题，公司分红了解一下。
连年亏损的企业，都能有几千亿分红，更何况他们这种盈利的公司。
陶来发连忙解释道：“许总，最近两个月我们取地很少。”
这不是他不努力，作为一个卧底，他是积极努力帮助恒达拿高价土地的，无奈太高的肯定不会批，决策权利还是在许建城手里的。
而且地方保护也很严重，特别是最近几次价格战之后，各地官方并不欢迎他们拿地。
营销部卧底魏春光小心翼翼道：“许总，土地价格上涨也是整体趋势，我们拿地的标准是不是适当放宽一些？”
“是啊，许总。”
“咱们地产公司土地储备还是最重要的。”
“现在队伍多，项目有点少，我也建议放宽一些。”
其他几个卧底也是纷纷出言附和。
在恒达这么久了，他们一没有搞到什么重要情报，二没有给恒达成本增加多少，任务进行的很不顺利。
甚至恒达的项目都不多，卧底们拿着钱都有点受之有愧，感觉浑身不得劲。
这时候有人开口，一个个的都有些坐不住。
大的项目酒吧街已经在收尾；夫子庙不是常规地产，目前负责人是纪存雪；恒达大厦还没动工；笛拜业务由方刚总负责；恒达影视城目前在建的是一期广城·港城街。
所以卧底们很清闲。
许建城喝了口茶说道：“嗯，回头重新做一套竞标方案给我。”
“好的！”
陶来发暗自松了口气，这才对嘛，不然我都快忘了我是卧底了。
恒达现在在建的小区只有四个，全部是跟着紫金集团开发的，主打一个互相针对。
朱常发也很苦逼，说好的大家一起针对恒达，最后恒达的反击却要他独自承受！那四个楼盘肯定又是价格战！
紫金集团已经调整开发策略了！
周边有恒达地块的，一律暂缓开发。
目前的这四个小区，还有之前吴城和常城的价格战楼盘，就算是他在恒达蛋糕群的突出贡献了。
会议室内。
林晴看着恒达几个经理的微表情，内心若有所思。
不明真相的围观群众，拜普和纪存雪，心机不够，则完全不知道发生了什么。纪存雪甚至不知道为什么自己也需要出席这个会议。
她着急去工地呢。
对于公司的这些什么会议，完全听不进去。
她面前桌子上的笔记本上，已经画了几只惟妙惟肖的乌龟了。
“boSS！”
旁边的拜普举手发言。
纪存雪吓了一跳，还以为这老外要举报... -->>
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