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百两银子以上,外城按二百两计算,光是铺面一项,就有一百万两。;另外新增的百姓需要购买土地房舍,一间房五十两,十万户就是五百万两!三项加起来,就有六百五十万两之多,别说修外城,重修京师都足够了。”
什么叫点石成金,这就是!
唐毅还没有计算百姓和商铺增加之后,带来的税收增长,光是一个外城,就价值六百多万两银子。
嘉靖只觉得自己坐在了金山上面,一双大手不知道放在哪里好!
许是几十年如一日地服用重金属,嘉靖喜怒无常,此时他就像兴奋的孩子,突然从云床上面下来,拉着唐毅,坐在了他的对面,欢喜的眉开眼笑。
“很好,很好啊,朕果然没有看错你,真乃朕的管仲啊!”嘉靖感叹道:“若是早把你找过来,朕何至于被那些饭桶弄得头晕脑胀,朕,朕要重赏你,户部尚书怎么样?”
扑通,唐毅直接趴了!
那可是二品高官,几时能允许一个小小的解元出任,看来嘉靖真是欢喜疯了。
唐毅连忙拒绝:“陛下洪恩小臣感激不尽,只是小臣万万不敢接受。”
“哼,怎么,怕做不了?”嘉靖促狭说道:“只要把事情办成了,有朕给你撑腰,谁敢胡言乱语,朕的廷杖可不是吃素的。”
黄锦也帮腔道:“皇爷说得没错,试问天底下有谁能帮着弄到六百多万两的银子,小唐大人,你是当之无愧。”
唐毅连忙摆手,“公公误会了,虽然算出了六百多万两的价值,可是还需要投入,首先要建一道坚固的外城,还要规划街区,修筑道路,修筑排水管,林林总总加起来,怕是没有三四百万是解决不了的。更何况百姓迁入不是一蹴而就的,铺面也不是修好就能变现的。实际上这个工程在初期不大可能赚钱,相反,还会赔钱。”
嘉靖和黄锦这下子都糊涂了,一个赔钱的工程,怎么弥补亏空啊?嘉靖的脸色瞬间就变了,眼中的喜色全都变成了凶光。
唐毅可不敢怠慢,连忙说道:“陛下容禀,虽然工程开始要赔钱,但是从长远来看,京城寸土寸金。无论把城墙圈得多大,总会有百姓填充进来,临街的铺面房更是不愁不升值。陛下可还记得小臣上一次所说的富国之法。”
嘉靖当然印象深刻,“朕还没糊涂,你说要让金银流动起来。”
“陛下睿智。”一顶小高帽送出,唐毅笑道:“天下不缺有钱人,京城的房产地产,利润空间之大,绝对胜过他们把钱埋在地下。更有很多商贾,都想在京城置产业,做生意。朝廷大可以预售土地房产,还可以用土地作为抵押,向钱庄票号借钱,依据小臣估算,预售和贷款,两项至少能有三百万,去掉开工所需的二百万两,剩下的一百万两就可以用来填补财政亏空,赈济灾民。”
听完唐毅的计划,嘉靖是目瞪口呆,他从来没有想过,还可以这么玩!
还没盖出东西,就往外面卖,可真是新鲜,甚至有点匪夷所思。但是仔细一想,又合情合理,无懈可击。
“对了,唐行之,朕要是没有记错,你和你爹修盐铁塘的时候,就是这个思路吧?”
“陛下果然神目如电,一语道破天机。小臣和家父就是以运河日后的收益作为抵押,换取大户贷款,用大户的贷款供养受灾百姓,利用他们将运河开通。运河开通之后,商贾云集,周围的土地升值,店铺上涨,商人又能赚上一笔。”
嘉靖沉着脸,说道:“唐行之,你不会报喜不报忧吧,朕怎么听着谁都得了好处,就没人吃亏吗?”
“陛下,您忘了小臣的实验吗?”
嘉靖豁然开朗,顿时大笑道:“果然如此,朝廷要修外城,百姓要恢复家园,要拥有房产,商人要赚钱,这时候只要把银子借来,流动一圈,所有人都能满足愿望,朝廷还不用耗费一分一文。妙哉,真是妙哉!”
嘉靖欣慰地拍着唐毅的肩头,“行之,朕上次还在犹豫,你是不是够天子门生,这次看来,你足堪大任啊!”
话音还没落,唐毅扑通跪在地上,“学生拜见恩师。”
不容嘉靖解释,唐毅磕完了头,从怀里掏出一锭银子,高高举过头顶,可怜兮兮说道:“学生来的匆忙,只有这点束脩,还请师父收下,日后弟子再弥补。
嘉靖不过是随口夸赞,哪知道唐毅顺杆爬,真的拜老师了。还按照民间礼节,送上了束脩,弄得嘉靖哭笑不得。
“好,朕,额不,是为师收下了,不过你小子可要记得,外城的事情办不好,为师绝不会手下留情!”(未完待续。)
百两银子以上,外城按二百两计算,光是铺面一项,就有一百万两。;另外新增的百姓需要购买土地房舍,一间房五十两,十万户就是五百万两!三项加起来,就有六百五十万两之多,别说修外城,重修京师都足够了。”
什么叫点石成金,这就是!
唐毅还没有计算百姓和商铺增加之后,带来的税收增长,光是一个外城,就价值六百多万两银子。
嘉靖只觉得自己坐在了金山上面,一双大手不知道放在哪里好!
许是几十年如一日地服用重金属,嘉靖喜怒无常,此时他就像兴奋的孩子,突然从云床上面下来,拉着唐毅,坐在了他的对面,欢喜的眉开眼笑。
“很好,很好啊,朕果然没有看错你,真乃朕的管仲啊!”嘉靖感叹道:“若是早把你找过来,朕何至于被那些饭桶弄得头晕脑胀,朕,朕要重赏你,户部尚书怎么样?”
扑通,唐毅直接趴了!
那可是二品高官,几时能允许一个小小的解元出任,看来嘉靖真是欢喜疯了。
唐毅连忙拒绝:“陛下洪恩小臣感激不尽,只是小臣万万不敢接受。”
“哼,怎么,怕做不了?”嘉靖促狭说道:“只要把事情办成了,有朕给你撑腰,谁敢胡言乱语,朕的廷杖可不是吃素的。”
黄锦也帮腔道:“皇爷说得没错,试问天底下有谁能帮着弄到六百多万两的银子,小唐大人,你是当之无愧。”
唐毅连忙摆手,“公公误会了,虽然算出了六百多万两的价值,可是还需要投入,首先要建一道坚固的外城,还要规划街区,修筑道路,修筑排水管,林林总总加起来,怕是没有三四百万是解决不了的。更何况百姓迁入不是一蹴而就的,铺面也不是修好就能变现的。实际上这个工程在初期不大可能赚钱,相反,还会赔钱。”
嘉靖和黄锦这下子都糊涂了,一个赔钱的工程,怎么弥补亏空啊?嘉靖的脸色瞬间就变了,眼中的喜色全都变成了凶光。
唐毅可不敢怠慢,连忙说道:“陛下容禀,虽然工程开始要赔钱,但是从长远来看,京城寸土寸金。无论把城墙圈得多大,总会有百姓填充进来,临街的铺面房更是不愁不升值。陛下可还记得小臣上一次所说的富国之法。”
嘉靖当然印象深刻,“朕还没糊涂,你说要让金银流动起来。”
“陛下睿智。”一顶小高帽送出,唐毅笑道:“天下不缺有钱人,京城的房产地产,利润空间之大,绝对胜过他们把钱埋在地下。更有很多商贾,都想在京城置产业,做生意。朝廷大可以预售土地房产,还可以用土地作为抵押,向钱庄票号借钱,依据小臣估算,预售和贷款,两项至少能有三百万,去掉开工所需的二百万两,剩下的一百万两就可以用来填补财政亏空,赈济灾民。”
听完唐毅的计划,嘉靖是目瞪口呆,他从来没有想过,还可以这么玩!
还没盖出东西,就往外面卖,可真是新鲜,甚至有点匪夷所思。但是仔细一想,又合情合理,无懈可击。
“对了,唐行之,朕要是没有记错,你和你爹修盐铁塘的时候,就是这个思路吧?”
“陛下果然神目如电,一语道破天机。小臣和家父就是以运河日后的收益作为抵押,换取大户贷款,用大户的贷款供养受灾百姓,利用他们将运河开通。运河开通之后,商贾云集,周围的土地升值,店铺上涨,商人又能赚上一笔。”
嘉靖沉着脸,说道:“唐行之,你不会报喜不报忧吧,朕怎么听着谁都得了好处,就没人吃亏吗?”
“陛下,您忘了小臣的实验吗?”
嘉靖豁然开朗,顿时大笑道:“果然如此,朝廷要修外城,百姓要恢复家园,要拥有房产,商人要赚钱,这时候只要把银子借来,流动一圈,所有人都能满足愿望,朝廷还不用耗费一分一文。妙哉,真是妙哉!”
嘉靖欣慰地拍着唐毅的肩头,“行之,朕上次还在犹豫,你是不是够天子门生,这次看来,你足堪大任啊!”
话音还没落,唐毅扑通跪在地上,“学生拜见恩师。”
不容嘉靖解释,唐毅磕完了头,从怀里掏出一锭银子,高高举过头顶,可怜兮兮说道:“学生来的匆忙,只有这点束脩,还请师父收下,日后弟子再弥补。
嘉靖不过是随口夸赞,哪知道唐毅顺杆爬,真的拜老师了。还按照民间礼节,送上了束脩,弄得嘉靖哭笑不得。
“好,朕,额不,是为师收下了,不过你小子可要记得,外城的事情办不好,为师绝不会手下留情!”(未完待续。)