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报表给专门送给李焕,可不是来向李焕说公司发展有多好,而是其中肯定有问题。
李焕稍加审阅就发现了这两家门店的异常,这两家门店在六月份成交的五十六套房产当中,有八套的成交价格明显不正常。
蜗牛置业对整个江州市的小区在售的房产都有建档,一个小区内的房子可能会因为装修或者楼层等因素有所差别,可这个差别不会相差太大,能差个百分之五十都已经是非常大的差距了。
可李焕调出这八套房子所在小区的价格外一看,这八套房子的成交价格竟然超出了平均价格的一倍。
当然,如果不计较这么多,那房产的成交价格越高,中介费的提成就越高,这对蜗牛置业来说其实算不得什么损失,甚至还能多赚一点中介费。
可李焕知道,天下没有白吃的午餐,对方花这么代价来搞这个事,肯定有什么不可告人的目的。
李焕在蜗牛置业内的房产交易系统有最高权限,当即登录自己的界面,然后调取这八套房产的交易细节。
通过对这八套房产一对比,李焕发现这八套房产都是一个名叫刘荣的人出售的,至于购房的人是一个项辰的外地人。
不过让李焕意外的是,项辰的购房资格、银行流水、征信报告、收入证明和工作经历都没有任何问题。
李焕从烟盒里掏出一根烟点上后吸了一口,随着烟气飘散,李焕的思维也逐渐发散出去。
“这件事你和廖杰通过气没有?”李焕将吸了不到一半的烟按灭在烟灰缸中问道。
“没有,财务室内一个叫刘湘的妹子发现异常后提醒了我,我觉得这里面有问题,所以将这份报表扣下来了,没有交上去会签。”田薇自然知道这其中肯定有猫腻,所以一直等到李焕回来后当面和李焕来汇报。
财务部门有太多女孩子,李焕也不能把这个刘湘和具体的人对应起来,只是点了点头后说道:“这个女孩子不错,你可以重点培养一下。”
“确实不错,平时干活也非常认真。”田薇说完继续对李焕问道:“那这事怎么处理?”
“先等一等,这里面肯定有问题,而且一两个人根本没办法操作这个事,需要打通的关系太多了,所以不光我们的蜗牛置业的员工,甚至银行那边也有人参与了。”李焕有些恼火的说道。
按照二手房交易流程,房管局对二手房都有一个建议售价,银行那边在放贷前也会对房产的交易价格进行把关,之所以这么麻烦,就是避免房产的交易价格虚高,让有些人恶意骗贷。
可如今看来,这八套房产能以这么高的价格卖出去,说明这些环节上的人都可能参与进去了。
当然银行那边李焕管不着,可如果是蜗牛置业的人员敢干这种事,那就别怪李焕翻脸了。
如今李焕恼火的是,蜗牛置业的人员到底参与的有多深,廖杰作为分管这一块的副总,到底知不知道。
“现在有空嘛,我们去现场转一转。”李焕想了想后对田薇说道。
报表给专门送给李焕,可不是来向李焕说公司发展有多好,而是其中肯定有问题。
李焕稍加审阅就发现了这两家门店的异常,这两家门店在六月份成交的五十六套房产当中,有八套的成交价格明显不正常。
蜗牛置业对整个江州市的小区在售的房产都有建档,一个小区内的房子可能会因为装修或者楼层等因素有所差别,可这个差别不会相差太大,能差个百分之五十都已经是非常大的差距了。
可李焕调出这八套房子所在小区的价格外一看,这八套房子的成交价格竟然超出了平均价格的一倍。
当然,如果不计较这么多,那房产的成交价格越高,中介费的提成就越高,这对蜗牛置业来说其实算不得什么损失,甚至还能多赚一点中介费。
可李焕知道,天下没有白吃的午餐,对方花这么代价来搞这个事,肯定有什么不可告人的目的。
李焕在蜗牛置业内的房产交易系统有最高权限,当即登录自己的界面,然后调取这八套房产的交易细节。
通过对这八套房产一对比,李焕发现这八套房产都是一个名叫刘荣的人出售的,至于购房的人是一个项辰的外地人。
不过让李焕意外的是,项辰的购房资格、银行流水、征信报告、收入证明和工作经历都没有任何问题。
李焕从烟盒里掏出一根烟点上后吸了一口,随着烟气飘散,李焕的思维也逐渐发散出去。
“这件事你和廖杰通过气没有?”李焕将吸了不到一半的烟按灭在烟灰缸中问道。
“没有,财务室内一个叫刘湘的妹子发现异常后提醒了我,我觉得这里面有问题,所以将这份报表扣下来了,没有交上去会签。”田薇自然知道这其中肯定有猫腻,所以一直等到李焕回来后当面和李焕来汇报。
财务部门有太多女孩子,李焕也不能把这个刘湘和具体的人对应起来,只是点了点头后说道:“这个女孩子不错,你可以重点培养一下。”
“确实不错,平时干活也非常认真。”田薇说完继续对李焕问道:“那这事怎么处理?”
“先等一等,这里面肯定有问题,而且一两个人根本没办法操作这个事,需要打通的关系太多了,所以不光我们的蜗牛置业的员工,甚至银行那边也有人参与了。”李焕有些恼火的说道。
按照二手房交易流程,房管局对二手房都有一个建议售价,银行那边在放贷前也会对房产的交易价格进行把关,之所以这么麻烦,就是避免房产的交易价格虚高,让有些人恶意骗贷。
可如今看来,这八套房产能以这么高的价格卖出去,说明这些环节上的人都可能参与进去了。
当然银行那边李焕管不着,可如果是蜗牛置业的人员敢干这种事,那就别怪李焕翻脸了。
如今李焕恼火的是,蜗牛置业的人员到底参与的有多深,廖杰作为分管这一块的副总,到底知不知道。
“现在有空嘛,我们去现场转一转。”李焕想了想后对田薇说道。