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李焕听完蒋志安的介绍,顿时陷入沉思,这么大的工程,一旦操作不当,极容易把自己前期赚的那点钱给全部搭进去。
当然李焕也没有直接拒绝,所谓危机,既然有危险自然也有机会。
要不怎么说风浪越大鱼越贵。
“算上续建和室内装修,大概还要多少钱?”李焕想了想后对蒋志安问道。
“大厦的主体建筑已经完工,续建的费用最多三千万就能搞定,大头主要在装潢,大厦的总建筑面积将近十三万方,按照每平米两千块的装修费用,也要二点六个亿,也就是说至少需要再投入将近三个亿。”蒋志安给李焕简单的算了一笔账。
“也就是说至少还要投入三点五个亿才能开售。”李焕沉吟了一会后说道。
“关键是销售,如果能做好后期的营销,只有打开销路才能尽快回笼资金。”蒋志安有些苦恼的问道。
由于近两年房地产行业的不景气,海润大厦整体处于滞销状态,如果大厦的销售不是问题,那这三点五个亿还是很多人会跟投的,可关键就是大厦销售状况不佳,让那些投资人不敢真金白银的砸进去。
“这样吧,这个事情我记下了,不过毕竟是几个亿的项目,我这一下子也不能给你个答复,哪天有空我们到现场看看。”李焕并没有着急答复,而是想看看现场再说。
对于李焕的谨慎,蒋志安倒是能理解,这么大的项目,如果李焕三言两语就决定下来,反倒让他有些怀疑。
李焕注意到一旁的胡秘书一直没有发话,不知道这人参与到这场谈话当中到底有何目的,不过对方闭口不言,李焕也不好多问,几人聊了些闲话后,管家通知大家到外面开始吃饭了。
“我还有点急事,饭就不吃了。”胡秘书听到前面要开饭,反而向几人告别道。
没成想蒋志安和黄鑫海也并不挽留,引着胡秘书从侧门出去了。
看到胡秘书消失的背影,李焕脑袋里反倒有些想法了,仿佛胡秘书过来只为见证今天晚上这次谈话一般,甚至可以说,今天晚上的这次宴会也只是刚才这次谈话的借口而已。
“胡秘书不方便参加今天晚上的宴会,咱们好好乐呵乐呵。”黄鑫海见李焕有些走神,当即笑着解释道。
“理解理解。”李焕点了点头后说道。
虽然是私人宴会,可毕竟有外人在,胡秘书参与进来还真的容易惹人闲话,要是被拍照发到网上去,那更是不得了,所以胡秘书如此谨慎,李焕倒真的能理解。
蒋志安送完胡秘书后迅速返回,三人这才一起来到客厅里面,此时餐厅里面已经基本准备完毕,就等着主人出来宣布开餐。
“聊什么呢,这么高兴?”黄鑫海来到自己太太身边,看着一干女伴聊的这么高兴,当即笑着问道。
“大家在讨论小雪妹子和娜姐到底谁唱歌更好听。”黄太太的笑着向自己的先生解释道。
原来李焕进去谈话之后,小雪一人独自站在那里有些无聊,身为女主人的黄太太当然不会允许如此怠慢自己的客人,当即拉着小雪来到一干女伴里面参与聊天。
只是这些女伴们要么聊的是花了多少钱买了一个限量版的包包,要不就是前几天又去哪个地... -->>
李焕听完蒋志安的介绍,顿时陷入沉思,这么大的工程,一旦操作不当,极容易把自己前期赚的那点钱给全部搭进去。
当然李焕也没有直接拒绝,所谓危机,既然有危险自然也有机会。
要不怎么说风浪越大鱼越贵。
“算上续建和室内装修,大概还要多少钱?”李焕想了想后对蒋志安问道。
“大厦的主体建筑已经完工,续建的费用最多三千万就能搞定,大头主要在装潢,大厦的总建筑面积将近十三万方,按照每平米两千块的装修费用,也要二点六个亿,也就是说至少需要再投入将近三个亿。”蒋志安给李焕简单的算了一笔账。
“也就是说至少还要投入三点五个亿才能开售。”李焕沉吟了一会后说道。
“关键是销售,如果能做好后期的营销,只有打开销路才能尽快回笼资金。”蒋志安有些苦恼的问道。
由于近两年房地产行业的不景气,海润大厦整体处于滞销状态,如果大厦的销售不是问题,那这三点五个亿还是很多人会跟投的,可关键就是大厦销售状况不佳,让那些投资人不敢真金白银的砸进去。
“这样吧,这个事情我记下了,不过毕竟是几个亿的项目,我这一下子也不能给你个答复,哪天有空我们到现场看看。”李焕并没有着急答复,而是想看看现场再说。
对于李焕的谨慎,蒋志安倒是能理解,这么大的项目,如果李焕三言两语就决定下来,反倒让他有些怀疑。
李焕注意到一旁的胡秘书一直没有发话,不知道这人参与到这场谈话当中到底有何目的,不过对方闭口不言,李焕也不好多问,几人聊了些闲话后,管家通知大家到外面开始吃饭了。
“我还有点急事,饭就不吃了。”胡秘书听到前面要开饭,反而向几人告别道。
没成想蒋志安和黄鑫海也并不挽留,引着胡秘书从侧门出去了。
看到胡秘书消失的背影,李焕脑袋里反倒有些想法了,仿佛胡秘书过来只为见证今天晚上这次谈话一般,甚至可以说,今天晚上的这次宴会也只是刚才这次谈话的借口而已。
“胡秘书不方便参加今天晚上的宴会,咱们好好乐呵乐呵。”黄鑫海见李焕有些走神,当即笑着解释道。
“理解理解。”李焕点了点头后说道。
虽然是私人宴会,可毕竟有外人在,胡秘书参与进来还真的容易惹人闲话,要是被拍照发到网上去,那更是不得了,所以胡秘书如此谨慎,李焕倒真的能理解。
蒋志安送完胡秘书后迅速返回,三人这才一起来到客厅里面,此时餐厅里面已经基本准备完毕,就等着主人出来宣布开餐。
“聊什么呢,这么高兴?”黄鑫海来到自己太太身边,看着一干女伴聊的这么高兴,当即笑着问道。
“大家在讨论小雪妹子和娜姐到底谁唱歌更好听。”黄太太的笑着向自己的先生解释道。
原来李焕进去谈话之后,小雪一人独自站在那里有些无聊,身为女主人的黄太太当然不会允许如此怠慢自己的客人,当即拉着小雪来到一干女伴里面参与聊天。
只是这些女伴们要么聊的是花了多少钱买了一个限量版的包包,要不就是前几天又去哪个地... -->>
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