，然后点击“添加到主屏幕”295、富豪的枯燥生活 (1/2)
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既然对房子满意，剩下的问题就是谈价。
伦敦买房，有个非常恶心的潜规则。
不少中介会故意抬高价格，比如迪伦报的三千万英镑，里面就有不少水分。
诚然圣约翰伍德的房价上涨速度很快，但也没达到这种程度。
陈东成对罗杰辉点点头，罗杰辉拉着迪伦走到一边，开始激烈的谈价。
智囊团成员里面，罗杰辉非常擅长投资并购方面的法律业务。
这种事交给罗杰辉，自然最妥当。
陈东成坐在沙发上，秃顶男人犹豫下，还是没阻拦。
一旁正在激烈讨论的罗杰辉，无疑代表眼前这个富豪有很强烈的购买意愿。
像迪伦这样的人物，秃顶男人可以欺负下，要些好处费。
但陈东成这种富豪，没看到身边那几个凶神恶煞的保镖。
秃顶男人可不想尝试被群殴的下场。
唇枪舌战半个小时，罗杰辉带着满意的笑容，走到陈东成面前汇报。
“老板，我给您争取到2700万英镑的价格，考虑到圣约翰伍德地段的稀缺性，以及身为顶级豪宅的保值特性，我觉得这个价格非常合理。”
陈东成点点头，问道：“除了这个总价，我需要支付哪些费用？”
“由于英国的特殊政策，我建议您用离岸公司购买这套房产。
这套房产在50万英镑以上，需要缴纳15％的印花税。
但通过这种方式，您持有的房产私密性会非常好。
而且不会产生遗产税，很多富豪都会采用这种方式购置。”
罗杰辉停顿一下，说道：“据说英国打算采取新的印花税政策，不过需要明年才能落实。
我更建议您选择现在入手，明年圣约翰伍德地区的房价，应该还会继续上涨。”
这就是智囊的作用，极具专业性，能提供给陈东成最准确的判断。
陈东成摆摆手：“就按照你说的办。”
罗杰辉领命，带着迪伦跟秃顶男人离开房子，签订具体的协议。
陈东成打量着这套别墅，跟国内的房子不同。
英国这种别墅，基本上都是永久产权。
不像在国内，还有七十年的限制。
在英国，陈东成购买的这种别墅，是可以世代传承下去的。
提起英国的别墅，所有人的脑海，估计浮现的都是那些管家佣人忙碌的画面。
不得不说，有钱人的世界，真的奢靡到普通人无法想象。
像陈东成购置的这种豪宅，一般富豪都会雇佣不少于十五名佣人为自己服务。
有专门打扫房间的，有熨烫橱柜衣服的，有负责洗衣服的，有负责遛狗的……
当然，肯定少不了唐顿庄园里，那些具有贵族气质的英国管家。
想想你每天早上醒来，管家会给你递上一杯热茶。
还会把报纸烫好，放在餐桌边，为你准备好丰盛的早餐……
不过在英国，管家的薪水可不便宜。
基本上，他们的年薪都在十万英镑左右。
要是遇到从王室离职的管家，薪水更是高到没边。
就算五十万英镑的年薪，都有的是富豪愿意雇佣，就为了体验王室的那份尊贵。
通常来说，这些富豪一年能在英国待的时间，估计都不到一个月。
但却舌得花上百万英镑，养活一大帮佣人。
通常也就那些资产净值十亿英镑以上的富豪，才会这么奢侈。
等罗杰辉跟迪伦签好合同，迪伦握着陈东成的手一顿感谢。
按照英国的中介收费标准，迪伦能从这套房子的交易中，获得十五万英镑左右的佣金。
距离买下他梦想中的那套公寓，又近了一步。
罗杰辉忙着去办理交易手续，通过离岸公司给希腊那位地产商汇款，缴纳印花税，办理房产证……
谢靖宇也没闲着，被陈东成指派去找中介机构。
看看有没有从英国王室中离职的管家出现。
很遗憾，这种级别的管家对不少中介机构而言，一年都碰不到一个。
就算有离职的，基本上也不会联系中介。
都会通过在王室服务期间积累的人脉，找到心仪的雇主后再跳槽。
最终，有家中介机构推荐了一位人选，陈东成看了资料后，有些兴趣。
中介机构推荐的管家叫布朗·普尔曼。
布朗做了二十多年的管家，经验很丰富。
之前的几位雇主，都对他很赞誉有加。
之所以离职，是因为前任雇主出售了伦敦的房产。
已经有几个富豪在考虑布朗。
陈东成认为管家的忠诚，远比其他的能力更重要。
陈东成一年都不见得会在伦敦待多久。
一个有着忠诚品质的管家，无疑更能得到陈东成信赖。
见到布朗的时候，他身着黑色的西装外套。
里面的白衬衫，领带，马甲，符合管家的标准穿着。
黑皮鞋也打磨得发光，发型更是整梳理的一丝不苟。
看资料，布朗今年四十五岁，正是管家这个职业中最好的年龄段。
布朗任由陈东成打量自己，腰杆挺直，站姿端正。
“人物：布朗·普尔曼”
“技能：专家级管家，服装搭配达人，礼仪专家”
“忠诚度：0”
“评价：能力非常出色，值得信任的金牌管家，对方期望薪酬为15万英镑-20万英镑”
陈东成视线一扫，有两项专家级能力。
布朗的预期薪酬高一些，也很正常。
至于忠诚度，还没形成雇佣关系，自然没有忠诚度。
陈东成笑着说道：“中介机构对你的评价非常高，不过我希望能跟你试着相处一周。
当然，我会付给你相应的薪水。”
布朗从容不迫的问道：“我想知道您愿意给我开多少薪水？”
像布朗这种在业界已经有名气的管家，根本不缺雇主。
所以说，他也有自主选择的机会。
“年薪二十万英镑，你觉得怎么样？”
陈东成开出的这个价格，刚好卡在布朗的预期薪酬顶点。
布朗毫不犹豫的点头：“如您所愿，希望我能在未来一周里，能获得您的认可。”
陈东成对谢靖宇点点头，谢靖宇立刻从公文包里，数出四千英镑，交给布朗。
布朗有些迟疑，问道：“您是希望从现在开始进入到雇佣关系吗？”
“我给你一天时间，希望明早在别墅见到你。”
布朗优雅得体的鞠躬：“感谢您的信任，我会明早准时出现，为您服务。”
说完，布朗干脆利索的转身离开。
陈东成满意的看着布朗的身影消失，带着谢靖宇返回科林西亚酒店。
二十万一晚的总统套，总不能空着，太浪费了。
……
第二天，布朗早早的等候在别墅门口。
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既然对房子满意，剩下的问题就是谈价。
伦敦买房，有个非常恶心的潜规则。
不少中介会故意抬高价格，比如迪伦报的三千万英镑，里面就有不少水分。
诚然圣约翰伍德的房价上涨速度很快，但也没达到这种程度。
陈东成对罗杰辉点点头，罗杰辉拉着迪伦走到一边，开始激烈的谈价。
智囊团成员里面，罗杰辉非常擅长投资并购方面的法律业务。
这种事交给罗杰辉，自然最妥当。
陈东成坐在沙发上，秃顶男人犹豫下，还是没阻拦。
一旁正在激烈讨论的罗杰辉，无疑代表眼前这个富豪有很强烈的购买意愿。
像迪伦这样的人物，秃顶男人可以欺负下，要些好处费。
但陈东成这种富豪，没看到身边那几个凶神恶煞的保镖。
秃顶男人可不想尝试被群殴的下场。
唇枪舌战半个小时，罗杰辉带着满意的笑容，走到陈东成面前汇报。
“老板，我给您争取到2700万英镑的价格，考虑到圣约翰伍德地段的稀缺性，以及身为顶级豪宅的保值特性，我觉得这个价格非常合理。”
陈东成点点头，问道：“除了这个总价，我需要支付哪些费用？”
“由于英国的特殊政策，我建议您用离岸公司购买这套房产。
这套房产在50万英镑以上，需要缴纳15％的印花税。
但通过这种方式，您持有的房产私密性会非常好。
而且不会产生遗产税，很多富豪都会采用这种方式购置。”
罗杰辉停顿一下，说道：“据说英国打算采取新的印花税政策，不过需要明年才能落实。
我更建议您选择现在入手，明年圣约翰伍德地区的房价，应该还会继续上涨。”
这就是智囊的作用，极具专业性，能提供给陈东成最准确的判断。
陈东成摆摆手：“就按照你说的办。”
罗杰辉领命，带着迪伦跟秃顶男人离开房子，签订具体的协议。
陈东成打量着这套别墅，跟国内的房子不同。
英国这种别墅，基本上都是永久产权。
不像在国内，还有七十年的限制。
在英国，陈东成购买的这种别墅，是可以世代传承下去的。
提起英国的别墅，所有人的脑海，估计浮现的都是那些管家佣人忙碌的画面。
不得不说，有钱人的世界，真的奢靡到普通人无法想象。
像陈东成购置的这种豪宅，一般富豪都会雇佣不少于十五名佣人为自己服务。
有专门打扫房间的，有熨烫橱柜衣服的，有负责洗衣服的，有负责遛狗的……
当然，肯定少不了唐顿庄园里，那些具有贵族气质的英国管家。
想想你每天早上醒来，管家会给你递上一杯热茶。
还会把报纸烫好，放在餐桌边，为你准备好丰盛的早餐……
不过在英国，管家的薪水可不便宜。
基本上，他们的年薪都在十万英镑左右。
要是遇到从王室离职的管家，薪水更是高到没边。
就算五十万英镑的年薪，都有的是富豪愿意雇佣，就为了体验王室的那份尊贵。
通常来说，这些富豪一年能在英国待的时间，估计都不到一个月。
但却舌得花上百万英镑，养活一大帮佣人。
通常也就那些资产净值十亿英镑以上的富豪，才会这么奢侈。
等罗杰辉跟迪伦签好合同，迪伦握着陈东成的手一顿感谢。
按照英国的中介收费标准，迪伦能从这套房子的交易中，获得十五万英镑左右的佣金。
距离买下他梦想中的那套公寓，又近了一步。
罗杰辉忙着去办理交易手续，通过离岸公司给希腊那位地产商汇款，缴纳印花税，办理房产证……
谢靖宇也没闲着，被陈东成指派去找中介机构。
看看有没有从英国王室中离职的管家出现。
很遗憾，这种级别的管家对不少中介机构而言，一年都碰不到一个。
就算有离职的，基本上也不会联系中介。
都会通过在王室服务期间积累的人脉，找到心仪的雇主后再跳槽。
最终，有家中介机构推荐了一位人选，陈东成看了资料后，有些兴趣。
中介机构推荐的管家叫布朗·普尔曼。
布朗做了二十多年的管家，经验很丰富。
之前的几位雇主，都对他很赞誉有加。
之所以离职，是因为前任雇主出售了伦敦的房产。
已经有几个富豪在考虑布朗。
陈东成认为管家的忠诚，远比其他的能力更重要。
陈东成一年都不见得会在伦敦待多久。
一个有着忠诚品质的管家，无疑更能得到陈东成信赖。
见到布朗的时候，他身着黑色的西装外套。
里面的白衬衫，领带，马甲，符合管家的标准穿着。
黑皮鞋也打磨得发光，发型更是整梳理的一丝不苟。
看资料，布朗今年四十五岁，正是管家这个职业中最好的年龄段。
布朗任由陈东成打量自己，腰杆挺直，站姿端正。
“人物：布朗·普尔曼”
“技能：专家级管家，服装搭配达人，礼仪专家”
“忠诚度：0”
“评价：能力非常出色，值得信任的金牌管家，对方期望薪酬为15万英镑-20万英镑”
陈东成视线一扫，有两项专家级能力。
布朗的预期薪酬高一些，也很正常。
至于忠诚度，还没形成雇佣关系，自然没有忠诚度。
陈东成笑着说道：“中介机构对你的评价非常高，不过我希望能跟你试着相处一周。
当然，我会付给你相应的薪水。”
布朗从容不迫的问道：“我想知道您愿意给我开多少薪水？”
像布朗这种在业界已经有名气的管家，根本不缺雇主。
所以说，他也有自主选择的机会。
“年薪二十万英镑，你觉得怎么样？”
陈东成开出的这个价格，刚好卡在布朗的预期薪酬顶点。
布朗毫不犹豫的点头：“如您所愿，希望我能在未来一周里，能获得您的认可。”
陈东成对谢靖宇点点头，谢靖宇立刻从公文包里，数出四千英镑，交给布朗。
布朗有些迟疑，问道：“您是希望从现在开始进入到雇佣关系吗？”
“我给你一天时间，希望明早在别墅见到你。”
布朗优雅得体的鞠躬：“感谢您的信任，我会明早准时出现，为您服务。”
说完，布朗干脆利索的转身离开。
陈东成满意的看着布朗的身影消失，带着谢靖宇返回科林西亚酒店。
二十万一晚的总统套，总不能空着，太浪费了。
……
第二天，布朗早早的等候在别墅门口。
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