138.第138章 新居 (2/2)
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马会,周子夜就遇到了几位有过一面之缘的富翁。周子夜想买楼的消息,在富豪圈子里不是秘密,各个跟他寒暄一阵,连说香港楼市差,现在买楼划算。
马会董事会既然作出了卖楼给他的决议,虽然说要在市价上面加三成,也是给他留了谈价的余地。但是周子夜知道,再过半年,香港的楼市就会一飞冲天,怎么会在意这点钱,为了以后他们不后悔,也为了拉拢夏嘉里这个以后的交易所主席,他没有谈价就接受了马会的报价。
如今九龙的平米价一般在两万到三万之间,像新界等偏远地方更便宜,而港岛的楼盘价位一般三万到四万左右,当然,半山的豪宅价位要高一些,而独立别墅的价位就更高一点。
在港岛的深浅水湾,大浪湾,这里的别墅平米价都在十万左右,加三成也不过十三万左右,这套房子建筑面积八百五十平米,总价超过了一亿一千万港币。最后还是马会觉得有些占了便宜,主动承担了交易的税费。
不过周子夜也没有省到钱,因为这套房子是几十年前的旧房,周子夜想要改建,还需要花费不菲的资金。而且当初这里的容积率只有0。15,周子夜若是想提高容积率,建更大一点的房子,需要花费的钱也不少。
但是由于这个容积率实在的低,要不是因为是几十年前的旧房,也不可能有六千平米的范围。周子夜内心直乐,这房子买的可真是划算啊。虽然比不上那个因为拍卖车牌得罪的徐公子家里的香港第一豪宅大,却也小不了多少,位置还更好一些。
用了两天的时间,周子夜把这套豪宅的手续全部办了下来,并且把容积率提高到了0。4,也就是说,他在这里可以建一栋四层六百平米的房子,或者三层800平米的房子。
但是周子夜并不想建这么大的房子,他们家人口简单,房子太大,没有人气也不好。再说了,这套房子本来就是山里面,周围几百米内斗没有别的人,本来就幽静,房子再大,简直可以演鬼片了。
他准备还是按照他云山的家的格局,在大门口那里建一套小楼,给保安和厨师住,然后在现有这栋楼的原址,按照原有的地基建一栋三层的四百平米的住房就可以了。不过这只是他的设想,在这方面,他可是没有发言权的,一切要看他妈是什么意思。
这一次,他是没有敢自作主张的,从接到了夏嘉里的电话,他就把在香港买别墅的事情跟徐清和详细说了一遍。徐清和在香港没有什么朋友,只是跟郭老太太认识,陪着她参加过两次活动,偶尔一起聊聊天。
郭老太太也跟徐清和说了几次,在香港想要有范,豪宅,名车,游艇,钻石,高档饰品的必要性。这次徐清和没有反对,对周子夜的识情知趣表扬了一番,让他自己做主。当然,怎样建设,怎样装修,还是由她说了算。
徐清和一到香港,周子夜就迫不及待地带着全家人一起参观了这个别墅,对于四周的风景,全家人都很满意,尤其是上楼就可以看见深水湾的全景,更是让大家满意。
徐清和原本不想拆楼重建,她自己非常喜欢这种旧房子的沧桑感。但是,想到这房子的局限性,客房又少,来人都没有地方住,又在周子夜的劝说下,终于还是决定拆楼重建。
周子夜直接给郭浩礼打了一个电话,他就直接安排了一个建筑师上门,融合了全家人的意见,一栋三层的美式洋房在建筑师的电脑里成型了。
说是美式,只不过是借鉴了美式的大阳台而已。一楼的面积四百二十平米,包括了一大一小两个会客室,厨房,一个大饭厅带一个小饭厅,还有五间客房。二楼三百平米,作为周广博和徐清和的住所,外带一个大阳台,三楼的面积只有两百五十平米,阳台也占了五十平米左右,还有一个旋转楼梯直达二楼阳台。
既然是推到重建,周子夜还在地下也建设了一层,一半作为酒窖,一半作为储藏室。
设计图一出来,全家人都被这美轮美奂的设计吸引住了。设计师故意将绿化的效果也做了出来从三楼楼顶的绿化,到三楼,再到二楼,每一个阳台都是花园,整个房子都像是在花海里。
两个女人的心思全部被这房子占据了,周子夜却早就忙的不可开交了。所有的事情都集中在了这个时候一起来了,让他连给自己的专机选择内饰,装潢都要抽空才有时间处理。
马会,周子夜就遇到了几位有过一面之缘的富翁。周子夜想买楼的消息,在富豪圈子里不是秘密,各个跟他寒暄一阵,连说香港楼市差,现在买楼划算。
马会董事会既然作出了卖楼给他的决议,虽然说要在市价上面加三成,也是给他留了谈价的余地。但是周子夜知道,再过半年,香港的楼市就会一飞冲天,怎么会在意这点钱,为了以后他们不后悔,也为了拉拢夏嘉里这个以后的交易所主席,他没有谈价就接受了马会的报价。
如今九龙的平米价一般在两万到三万之间,像新界等偏远地方更便宜,而港岛的楼盘价位一般三万到四万左右,当然,半山的豪宅价位要高一些,而独立别墅的价位就更高一点。
在港岛的深浅水湾,大浪湾,这里的别墅平米价都在十万左右,加三成也不过十三万左右,这套房子建筑面积八百五十平米,总价超过了一亿一千万港币。最后还是马会觉得有些占了便宜,主动承担了交易的税费。
不过周子夜也没有省到钱,因为这套房子是几十年前的旧房,周子夜想要改建,还需要花费不菲的资金。而且当初这里的容积率只有0。15,周子夜若是想提高容积率,建更大一点的房子,需要花费的钱也不少。
但是由于这个容积率实在的低,要不是因为是几十年前的旧房,也不可能有六千平米的范围。周子夜内心直乐,这房子买的可真是划算啊。虽然比不上那个因为拍卖车牌得罪的徐公子家里的香港第一豪宅大,却也小不了多少,位置还更好一些。
用了两天的时间,周子夜把这套豪宅的手续全部办了下来,并且把容积率提高到了0。4,也就是说,他在这里可以建一栋四层六百平米的房子,或者三层800平米的房子。
但是周子夜并不想建这么大的房子,他们家人口简单,房子太大,没有人气也不好。再说了,这套房子本来就是山里面,周围几百米内斗没有别的人,本来就幽静,房子再大,简直可以演鬼片了。
他准备还是按照他云山的家的格局,在大门口那里建一套小楼,给保安和厨师住,然后在现有这栋楼的原址,按照原有的地基建一栋三层的四百平米的住房就可以了。不过这只是他的设想,在这方面,他可是没有发言权的,一切要看他妈是什么意思。
这一次,他是没有敢自作主张的,从接到了夏嘉里的电话,他就把在香港买别墅的事情跟徐清和详细说了一遍。徐清和在香港没有什么朋友,只是跟郭老太太认识,陪着她参加过两次活动,偶尔一起聊聊天。
郭老太太也跟徐清和说了几次,在香港想要有范,豪宅,名车,游艇,钻石,高档饰品的必要性。这次徐清和没有反对,对周子夜的识情知趣表扬了一番,让他自己做主。当然,怎样建设,怎样装修,还是由她说了算。
徐清和一到香港,周子夜就迫不及待地带着全家人一起参观了这个别墅,对于四周的风景,全家人都很满意,尤其是上楼就可以看见深水湾的全景,更是让大家满意。
徐清和原本不想拆楼重建,她自己非常喜欢这种旧房子的沧桑感。但是,想到这房子的局限性,客房又少,来人都没有地方住,又在周子夜的劝说下,终于还是决定拆楼重建。
周子夜直接给郭浩礼打了一个电话,他就直接安排了一个建筑师上门,融合了全家人的意见,一栋三层的美式洋房在建筑师的电脑里成型了。
说是美式,只不过是借鉴了美式的大阳台而已。一楼的面积四百二十平米,包括了一大一小两个会客室,厨房,一个大饭厅带一个小饭厅,还有五间客房。二楼三百平米,作为周广博和徐清和的住所,外带一个大阳台,三楼的面积只有两百五十平米,阳台也占了五十平米左右,还有一个旋转楼梯直达二楼阳台。
既然是推到重建,周子夜还在地下也建设了一层,一半作为酒窖,一半作为储藏室。
设计图一出来,全家人都被这美轮美奂的设计吸引住了。设计师故意将绿化的效果也做了出来从三楼楼顶的绿化,到三楼,再到二楼,每一个阳台都是花园,整个房子都像是在花海里。
两个女人的心思全部被这房子占据了,周子夜却早就忙的不可开交了。所有的事情都集中在了这个时候一起来了,让他连给自己的专机选择内饰,装潢都要抽空才有时间处理。